Etagenwohnung in Linden

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG und ist Bestandteil einer soliden WEG mit 224 Einheiten in Linden (Gießen). Der Gebäudekomplex ist trotz der Größe als gepflegt zu bezeichnen. Die Außenanlagen sowie die Treppenhäuser werden regelmäßig gereinigt. Ein hilfsbereiter Hausmeister ist bei Bedarf sofort zur Stelle. Eine bestellte Hausverwaltung kümmert sich um alle relevanten Themen des Gebäudes. Größere Sanierungsmaßnahmen innerhalb der WEG, welche zu Sonderumlagen führen könnten, sind derzeit nicht geplant.

Seit April 2024 ist die Wohnung neu vermietet. Die derzeitigen Mietkonditionen lauten: Kaltmiete 450,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die monatliche Warmmiete beträgt somit 550,00 €. Im Jahre 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und zu Beginn des aktuellen Mietverhältnisses nochmals kontrolliert. Aufgrund des noch jungen Mietverhältnisses ist eine Eigenbedarfskündigung ebenfalls möglich.

Mit betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, welcher zugleich ausreichend Platz für die zugehhörige neuwertige Einbauküche bietet. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das moderne innenliegende Duschbad. Es beinhaltet ausreichend Platz für Dusche, WC, Waschbecken und einen Heizkörper. Angeschlossen an den Flur befindet sich der helle Wohnbereich. Dort finden Sie ein neuwertiges zweiflügliges Kunststofffenster sowie einen Heizkörper vor. Die Böden sind rundum mit einem modernen anthrazitfarbenen Fliesenbelag ausgestattet. Das Duschbad verfügt über großformatige weiße Wandfliesen. Die Wände in den anderen Räumen sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen. Die Wohnungseingangstüre wurde erneuert.

Parkplätze sind zur gemeinschaftlichen Nutzung am Objekt vorhanden. Es ist zu beachten, dass die WEG einen gemeinschaftlichen Stromversorgervertrag, sowie eine Hausratversicherung für die Küchen aller Wohnungen abgeschlossen hat. Beide Kostenpositionen werden mit dem monatlichen Hausgeld bereits beglichen.