Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Objektnr: 1058603

Diese Villa im Siebengebirge ist ein außergewöhnliches Anwesen, das durch seine
durchdachte Gestaltung und luxuriöse Ausstattung besticht. Sie eignet sich besonders für
eine Familie mit bis zu vier Kindern und bietet auch Platz für eine Nanny oder Haushaltshilfe.
Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige, von Natur umgebene Fläche und verfügt
über eine etwa 25 Meter lange Auffahrt, die von Rosenbüschen und Sträuchern gesäumt ist.
Das Grundstück umfasst einen geschützten Garten und eine beheizbare Doppelgarage. Eine
nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse bietet einen einladenden
Eingangsbereich, der auch bei schlechtem Wetter trockenen Zugang zum Haus ermöglicht.

Das Haus ist in 10 spezialisierte Bereiche unterteilt, darunter Hauswirtschaft, Wohnbereiche
für die Hilfskraft, Kinderzimmer, einen Wellnessbereich mit Pool und Sauna, Gästezimmer,
Küche, Wohn-Essbereich mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Masterbedroom mit luxuriösem
Bad und ein Atelier mit Ausbaupotenzial. Jeder Bereich ist funktional gestaltet und auf die
Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt.

Die untere Etage bietet neben dem Wohn-Essbereich und der Küche auch private Bereiche
für Kinder und Hilfskräfte, einschließlich direktem Zugang zum Pool und zur Sauna. Die
obere Etage beinhaltet neben dem Masterbedroom mit einem Ankleidebereich und einem
großzügigen Bad auch ein Gästezimmer, ein weiteres Arbeitszimmer und Zugang zur Küche
und zum Wohn-Essbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet durch
ihre Überdachung und Markisen Schutz und Komfort.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Wäscherutsche, eine ausreichende Zahl an Bädern
und eine gut durchdachte Raumverteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die
Qualität dieser Immobilie. Das Atelier im Dachgeschoss bietet ideale Bedingungen für
kreative Arbeit und kann durch den Ausbau des Speichers erweitert werden.
Die Lage im Siebengebirge bietet sowohl die Ruhe und Schönheit einer ländlichen
Umgebung als auch eine hervorragende Anbindung an Bonn, Köln und weitere Städte.
Damit vereint das Anwesen das Beste aus beiden Welten: einen Rückzugsort in der Natur
mit gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren.

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