Haus zum kaufen in Augsburg-Haunstetten

* Vielfältige Möglichkeiten ! *
Die dachgeschossig ausgebauten beiden Doppelhaushälften, sind in den Jahren 2009 bis 2012 aufwendig und umfassend renoviert worden: 3-fach-verglaste Fenster, Fassadendämmung, Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, um nur einige Maßnahmen der Generalsanierung zu nennen.
Das teilunterkellerte Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² ,das hintere Haus 59 m². Das großzügige Grundstück bietet beiden Häusern je einen Gartenanteil mit Terrasse. Dazu gehört eine Garage mit zusätzlichem Raum auch für Fahrräder, und eine weitere Garage für kleinere Fahrzeuge mit Revisionsschacht für Reparaturen. Beide Garagen verfügen über Stromanschluss. Zentral und verkehrsgünstig in Haunstetten gelegen, ergeben sich für diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen mit beruflicher Nutzung wäre ebenso möglich, wie eine teilweise Vermietung. Eine Familie mit großen Kindern und/oder Eltern können sich ein gemeinsames Heim in getrennten Gebäuden schaffen. Durch Verbindung der Häuser wäre auch eine größere Wohneinheit realisierbar.
Die komplette Dacherneuerung (mit Steinwolle-Dämmung) ermöglicht eine Photovoltaikanlage auf das gesamte Dach zu installieren. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Stellplätze für mehrere PKW, sondern lädt auch zum Verweilen im Freien ein. Beide Häuser sind derzeit vermietet und werden nach Absprache bezugsfrei.

Energiebedarfsausweis: Klasse D, 100,67 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas

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