Haus zum kaufen in Wertheim

Diese Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich direkt am Autobahnanschluss A3 sowie in unmittelbarer Nähe zum Wertheim Village, dennoch liegt sie in einer ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte Atmosphäre bietet.

Das Mehrfamilienhaus ist auf das Erdgeschoss, Dachgeschoss und auf eine wertige Einliegerwohnung aufgeteilt.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein abgeschlossener Wohnbereich mit ca. 103 m².
Vom großzügigen Balkon aus hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Wiesen und den gepflegten Garten. Von der Küche, dem Wohnzimmer und zur Seite aus dem Wintergarten haben Sie eine schöne Aussicht nach Süden Richtung Aalbach und die umliegenden Wiesen. Die Zimmer auf dieser Etage haben eine sehr schöne und ausgewogene Aufteilung.
Eine große Besonderheit dieser Wohnung ist der solide, 37 m² große Wintergarten. Dieser besondere Raum ist nach Osten und Süden ausgerichtet und wurde 1996 fertig gestellt. Die Dachfenster verfügen über eine elektrische Verdunklungsmöglichkeit.

Das Dachgeschoss wurde voll ausgebaut und ist bereits gedämmt. Die Wohnfäche ist ca. 40 m².
Hier kann ohne großen Aufwand eine eigene charmante Wohnung entstehen. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über das Treppenhaus. Im geräumigen Flur könnte man eine Küche einbauen.
Große Dachfenster und Fensterfronten sorgen für viel Licht und für eine behagliche Atmosphäre.

Die Einliegerwohnung ist ca. 89 m² groß und verfügt über einen separaten Hauseingang, kann aber auch durch das Treppenhaus betreten werden. Zum Hauseingang der Einliegerwohnung gelangt man über einen eigenen kleinen Weg neben dem Haus.
Diese Wohnung wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt. Das Wohnzimmer, die weiteren Zimmer und die Küche haben einen tollen Ausblick auf den Garten und zum Aalbach.
Die Abstellzimmer sind alle trocken, haben keinerlei Ausblühungen und können perfekt als Abstellräume, als Waschräume oder als Hobbyräume genutzt werden.

Der gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und liegt ganztägig in der Sonne. Im Garten gibt es ein 12 m² großes, sehr gemütliches Holzgartenhaus.
Die Wasserversorgung des Gartens wird durch eine unterirdische Zisterne sichergestellt.
Eine abgeschlossen Werkstatt lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen.