Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horstmar

Das hier angebotene Mehrfamilien-Wohnhaus in attraktiver Lage von Horstmar mit 4 Wohneinheiten eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 28.000,- €.

Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und besteht aus 2 Erdgeschosswohnungen mit Souterrain sowie 2 Dachgeschosswohnungen mit Maisonette. Jede Wohneinheit ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und hat eine Größe von rund 100 qm bzw. 75 qm.
Eine der 100 qm Erdgeschosswohnungen wurde gerade komplett renoviert. Es gibt keinen Restaurierungsstau.

Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Abstellraum. Jede Einheit hat außerdem einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die im Dezember 2012 aktiviert wurde und eine Leistung von 9,89 kWp hat. Dadurch ergeben sich zusätzliche Einnahmen von ca. 2.400,- € pro Jahr. Es handelt sich heute um eine reine Einspeiseanlage mit ca. 12 ct/kWh Einspeisevergütung nach EEG.

Zum Haus gehört zudem ausreichende PKW-Stellplätze für die Anwohner und deren Besucher. Ein Fahrradschuppen befindet sich direkt im Bereich des Hauseingangs. Insgesamt bietet das Mehrfamilien-Wohnhaus ein hervorragendes Renditepotenzial und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 424 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Kontakt:
Hausverwaltung Kauling
E-Mail: hausv.kauling@gmail.com
Tel. / WhatsApp: 0172 – 800 88 06