Etagenwohnung in Dittelbrunn

Die erste zu verkaufende Wohnung III mit ca. 170m2 befindet sich im gesamten Obergeschoss auf einer Ebene. Sie wurde modern und großzügig geplant und verfügt neben dem Gemeinschaftsgarten über einen eigenen Balkon.

Die Wohnung III hat folgende Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Tageslichtbäder, davon ist ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Eine Küche mit einer Einbauküche und einer kleinen Sitzmöglichkeit.

Die Essdiele als Herzstück der Wohnung befindet sich direkt an der Küche und zum angrenzenden Wohnbereich und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Sie ist mit einem Holzfachwerk optisch zum Erschließungsbereich getrennt.

Das helle Wohnzimmer befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und hat einen direkten Zugang zum Balkon. (Der offene Kamin wird nicht genutzt)

Ein Zimmer (z.B. Arbeitszimmer) wird direkt über das Wohnzimmer erschlossen.

Zwei Zimmer (z.B. Kind) sind vom Dielenbereich zugänglich.

Ein Zimmer (Schlafen) wird direkt über den Flur erschlossen, im Anschluss daran befindet sich ein Bad.

Der Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss, direkt neben dem Eingangsbereich. dies bietet eine praktische Abstellmöglichkeit.

Die Wohnung kann bezüglich ihrer Aufteilung auch als WG genutzt werden.

Die Wohnung ist mit Holz- Parkett und Fliesenböden ausgestattet.

Die bestehenden Holzfenster wurden im Laufe der Jahre bis auf ein Fenster (Küche) durch weiße Kunststofffenster ersetzt.
Die großen Fenster auf der Westseite (Wohnen) sind mit 3-fach Verglasung und verfügen zusätzlich über ein Sonnenschutzglas.

Modernisierungen
+ Erneuerung Duschbad (Vorbesitzer)
+ Erneuerung Holz- Parkett (Vorbesitzer)
+ Erneuerung Fenster (z.T. Vorbesitzer)
+ Erneuerung Fenster Essdiele ca. 2013
+ Erneuerung Fenster Wohnen 2020
+ Erneuerung Gasheizung 2019
+ Balkon 2020/2021

Im Kaufpreis bereits enthalten:
- Ein Kfz-Stellplatz Wohnung III
- Kellerraum (EG)
- Einbauküche