Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiamt

Ortsrandlage mit traumhaftem Ausblick und unbeschreiblichen Sonnenuntergängen. Das Haupthaus wurde 1923 erbaut und der Anbau ca. 1965. 5 Wohneinheiten im Haus vorhanden. 4 davon sind derzeit vermietet. Nach dem Kauf wären die EG Süd Wohnung, sowie das 1-Zimmer-Appartment im OG frei und könnten sofort bezogen werden. Das gesamte Erdgeschoss wurde von Grund auf komplett saniert. Es entstanden 2 Wohnungen, EG Süd mit 100 qm, EG Nord mit 60 qm. Darin enthalten sind 2 neue Einbauküchen (Neupreis 21000,-€), die im Objekt verbleiben. Neue Fenster, neue Türen inkl. Haustür.
Im 1. OG befinden sich eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 65 qm und ein 1-Zimmer-Apartment mit kl. Küche und kl. Bad. Im DG ist ebenfalls eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 60 qm vorhanden.
Ein Highlight ist der neue Partykeller mit fest eingebauter Bar und Theke mit einer Fläche von ca. 55 qm. Lichtanlage per App steuerbar. Bei Preiseinigung verbleiben der Arcade Spielautomat, TV für Karaoke und die Sitzgelegenheiten im Objekt. Der Partykeller verfügt des Weiteren über ein Herren- und Damen-WC, Dusche, Waschtisch mit Geschirrspüler, Kühlschrank und ein frei stehender E-Herd mit Backofen. Angrenzend an den Partyraum gibt es 2 weitere Räume. 1 Hobbyraum, welcher als Musikstudio genutzt wurde + 1 kl. Werkstatt.
Das Objekt hat eine Öl-Zentralheizung. Der WW-Speicher, sowie das Ausdehnungsgefäß wurden 2023 erneuert. Alle Heizkörper sind mit Messeinrichtungen von Minol ausgestattet.
Als Alternativ-Heizung gibt es im EG Süd, sowie im Partyraum Holz-Kaminöfen mit jeweils 6 kW Heizleistung. Die Wasserverteilung inkl. Filter wurde 2022 erneuert. Separate Zähler für jede Wohnung.
Im EG, sowie teilweise OG und DG wurde die Elektrik 2020 neu installiert. Klingelanlage mit Videofunktion und Türöffner ebenfalls neu.
Auf dem Pultdach des Anbaus befindet sich eine neue Photovoltaik-Anlage mit 5,3 kW Leistung und 5kW Batteriespeicher.
Die Terrasse mit ca. 80 qm bietet genügend Platz zum Verweilen.
Gartenhäuschen inkl.