Bauernhaus zum kaufen in Berchtesgaden

Dieses wunderschöne Bauernhaus befindet sich in absoluter Alleinlage in Berchtesgaden/Salzberg und verzaubert Sie mit einem traumhaften Rundum-Bergblick.

Der traditionelle Baustil des Bauernhauses/Landhauses findet sich in allen Bereichen der rund 198 m² Wohnfläche mit seinen insgesamt 7 Zimmern und einem Bad wieder. Die harmonische Mischung aus warmen Holzelementen im Inneren des Gebäudes erzeugt ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Holz und Stein sorgt für eine einzigartige Gemütlichkeit, die Sie bei einem Glas Wein am Kamin genießen können.

Das Wohnhaus wurde lt. Recherche und Aussage des aktuellen Eigentümers ursprünglich ca. 1635 gebaut. Genaue und verbindliche Angaben gibt es hierzu nicht.

Seit dem Erwerb des jetzigen Eigentümers wurde das Anwesen im Jahre 1998 kernsaniert. Neben der Erneuerung der Heizung wurde eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses verlegt. Im Erdgeschoss wurde hierzu der alte Fußbodenaufbau komplett entfernt und erneuert, neue Gründung für das Gebäude errichtet und hierzu im Zuge der Arbeiten die Außenwand gedämmt. Ebenso wurde die komplette Elektroinstallation und die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch die meisten Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Kleinere Modernisierungen und Schönheitsreparaturen wurden laufend erledigt.

Neben dem Bauernhaus befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Garage für drei Fahrzeuge und Motorräder/Fahrräder. Angrenzt befindet sich ein ehemaliger Hühnerstall und Pferdestall, sowie der Technikraum und ein weiterer Abstellraum oder Werkstatt.

Das gesamte Grundstück mit seinen 49.992m² ist in ca. 2.000m² Gebäude- und Freifläche, ca. 26.000m² Grünfläche und ca. 22.000m² Mischwald aufgeteilt.

Die landwirtschaftlichen Flächen vor dem Anwesen werden aktuell von einem Nachbar unentgeltlich bewirtschaftet.

Bei diesem Anwesen existiert kein Zweitwohnsitzverbot lt. der Satzung des Marktes Berchtesgaden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie und vereinbaren hierzu mit uns einen Besichtigungstermin.

Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum und sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen!