Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedrichshafen

Angeboten wird eine einmalige Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, das keine Mietverträge
hat und dadurch sofort flexibel eingesetzt werden kann, um schnell und nach eigenen Vorstellungen Mieteinnahmen zu generieren.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich in stadt- und seenaher Lage und verfügt über 6
Wohnungen. Alle Wohnungen sind NICHT dauerhaft vermietet und daher an keine Mieter gebunden.
Das Haus ist in massiver Bauweise gebaut und voll unterkellert. Die 7 Kellerräume sind in der Vergangenheit
in verschiedenem Umfang renoviert worden. Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze.
Bei der aktuellen Vermietung handelt es sich um Kurzzeitvermietung. Das Haus verfügt über 3 Stockwerke
auf denen sich jeweils 2 Wohnungen ( 1 x 2-Zimmer-Wohnung, 1 x 1-Zimmer-Wohnung) befinden. Diese
Wohnungen lassen sich auch miteinander verbinden, so dass auf einem Stockwerk je nach Umsetzung eine
bis zu 5-Zimmer-Wohnung entstehen kann (war in der Vergangenheit bereits zeitweise so realisiert; Durchbruch ist an der Stelle hinter Trockenbau immer noch vorhanden). Der
Dachstuhl lässt sich über ein 4. Stockwerk erreichen und ist voll ausbaufähig, womit noch zusätzlich ca. 60 qm Wohnraum erweiterbar wäre. Idealerweise lassen sich die Wohnungen im aktuellen, möblierten Zustand sofort an
Feriengäste, Monteure, Studenten, Flüchtlinge und ähnliches vermieten. Aber auch eine normale Langzeitvermietung ist selbstverständlich möglich, mit dem Vorteil, dass alle Mietverträge neu und nach aktueller Marktlage aufgesetzt werden können.

Eine mieterfreie Übernahme wäre aktuell ab
Dezember 2024 möglich.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Provisionsfrei.
- Keine Mietverträge.
- Gepflegte Wohnungen, die sich im aktuellen möblierten Zustand sofort weitervermieten lassen.
- Neue Gasheizung Baujahr Oktober 2022.
- Ausbaumöglichkeit des Dachstuhls zur einfachen Erweiterung von Wohnfläche.
- Alle Bäder mit Tageslicht.