Etagenwohnung in Bonn-Beuel-Ost

Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie eine ansprechende Eigentumswohnung in schöner Lage von Bonn-Beuel an. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinlage. Auf Grund der recht dichten Begrünung ist die Aussicht auf den Rhein zwar etwas eingeschränkt, man hat jedoch fußläufig direkten Zugang zum Rheinufer. Die Wohnfläche von ca. 79m² verteilt sich auf 2 Zimmer und einen überdachten Balkon. Ein Stellplatz in der ebenerdigen Garage des Mehrfamilienhauses gehört ebenfalls zu der Wohnung. Von der Aufteilung und Größe ist die Immobilie besonders gut für einen Single oder ein Paar geeignet.

Zu der der Wohnung gelangt man über einen Laubengang, für den man als Eigentümer ein Nutzungsrecht hat. Entsprechend kann dieser nach eigenem Geschmack, beispielsweise mit Sitzgelegenheiten oder Blumentöpfen, gestaltet werden.

Durch die Wohnungstür gelangt man in den Dielenbereich der Wohnung, von hier geht es geradeaus in den großen, offenen Wohn-/Essbereich. Von diesem hat man Zugang zu dem rückseitig gelegenen Balkon, der eine schöne Aussicht auf den ansprechend begrünten Garten bietet, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.

Links des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer an welches sich das Tageslicht Badezimmer inklusive Eckbadewanne anschließt.

Rechts des Eingangs befindet sich die kompakte Küche. Die dort befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist bereits langjährig an eine zuverlässige Mietpartei vermietet. Entsprechend bietet sich die Wohnung sowohl als sichere Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung an.

Die Mikrolage der Immobilie ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung . Die Beuler Innenstadt ist ebenso, wie auch das Bonner Zentrum, in kürzester Zeit erreichbar. Dies, in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum Rheinufer und der Rheinaue, machen die Lage besonders attraktiv.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt haben oder Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Wir versorgen Sie gerne mit zusätzlichen Informationen, Unterlagen und machen natürlich auch nach Absprache eine Besichtigung vor Ort möglich.