Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ingersheim

In zentraler Lage von Großingersheim befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus.
Der attraktive Standort sowie eine sehr gute Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer sehr lukrativen und zukunftssicheren Kapitalanlage.

Die monatliche Kaltmieteinnahme entspricht 2662,50 Euro.

Insgesamt stehen drei Einheiten zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Gewerbefläche: 124.9 m²
Wohnfläche: 68,5 m²

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gut etablierte Zahnarztpraxis die erst kürzlich renoviert und modernisiert wurde. Der Patientenzugang erfolgt zur Straßenseite.

Im Obergeschoss gibt es eine gemütliche baujahrtypische, gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und sehr gutem Grundriss. Die Wohnung ist an zuverlässige Langzeitmieter vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine weitere 3 Zimmer- Wohnung, die durch die Zahnartpraxis angemietet wurde und nun als Büro- und Personalräume genutzt wird. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt nun über Kunsstofffenster, moderne Bodenbeläge, einem modernen Duschbad mit Fenster sowie einer neuen Küche.

Im Hinterhof stehen 2 Autostellplätze zur Verfügung.

Eine absolut interessante Kapitalanlage - mit Sicherheit eine kluge Alternative zu üblichen Anlageformen.


Energieausweis Wohnanteil:
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energiebedarf 180.9 kWh - F

Energieausweis Nichtwohnanteil:
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger Heizöl und Strom
Endenergieverbrauch wärme 196,0 kWh
Endenergieverbrauch Strom 38,2 kWh