Einfamilienhaus zum kaufen in Oldendorf (Luhe)

Objektnr: 1047933

Exklusives Wohnen wird mit diesem großzügigen Anwesen Realität. Auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück mit 1895 erbautem Haupthaus, Nebengebäude „Alte Schmiede“ und 1980 umgebautem Gästehaus/Bungalow wurde die alte Bebauung sukzessive erneuert und dabei 3 gehobene Wohneinheiten geschaffen, die stilsicher Vergangenheit und Zukunft verbinden. So profitieren Sie von einer Wohnfläche von ca. 380 m², die bequem auch für ein Mehrgenerationenprojekt dienen kann. Mit wunderbaren Highlights wie behaglichen Kaminen, einer 2009 erbauten Solarthermieanlage mit 830 l Warmwasserspeicher für Heizung sowie Brauchwasser, den teilüberdachten Terrassen und den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind nur einige der Highlights dieser besonderen Immobilie genannt.

Mit traditionellem Charme präsentiert sich etwa das Hauptgebäude, welches 2021 komplett (inkl. Fenster, Türen, alle Bäder, Heizkörper und Strom) saniert wurde. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, Zugang zur Gartenoase und charmanter Holzbalkendecke, die mit der eleganten Treppe und einer Galerie ein beeindruckendes Gesamtbild ergibt. Das Gefühl von Offenheit lässt sich auch im großzügigen Essbereich spüren, der mit seinem markanten Fliesenboden direkt zur offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche führt. Die atemberaubenden Dimensionen charakterisieren auch das Obergeschoss, in dem ein zweiteiliger Schlafbereich genug Platz für eine Ankleide lässt, während Wellness dank des großen Badezimmers mit Walk-In-Dusche und geräumiger Badewanne erlebt werden kann. Im Nebengebäude „Alte Schmiede“ befindet sich die zweite Wohneinheit, welche 2020 ebenfalls komplett saniert wurde. Auch hier wird dem Konzept von viel Raum und Tageslicht Rechnung getragen, was besonders an den weitläufigen Wohnbereichen mit viel Fensterfläche zu erkennen ist. Zudem profitieren Sie hier im Obergeschoss von einem Master-Bereich mit eigener Ankleide, Schlafbereich und En-Suite-Duschbad. Im 2004 und 2007 erneuerten Keller finden Sie zusätzlich einen Weinkeller. Besonderes Augenmerk wurde auch auf das Dach gelegt, das 2008 komplett erneuert wurde. Im Zuge dessen wurde die Dachkonstruktion aufgedoppelt, zudem wurde 200 mm Wärmedämmung als Aufsparrendämmung verbaut, ebenso wurde zur Straßenseite ein Schallschutz mittels Pavatex-Platten (40 mm) installiert. Weitere Ergänzungen bilden Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer sowie glasierte Ton-Dachplatten, hinterlüftete Schornsteinverkleidungen mit Schieferplatten sowie neue Veluxfenster auf der Straßenseite und Velux-Cabrio-Fenster zur Gartenseite. Der 2016 erneuerte Bungalow steht für Ihre Gäste bereit und verfügt über eine Gastherme aus dem Jahr 2005. Für Ihre Pkw stehen außer einer Doppelgarage zusätzlich 1 Carport und mindestens 3 Freiplätze zur Verfügung.