Doppelhaushälfte zum kaufen in Speyer-Nordwest/Nordost

Mögen Sie den Flair von Altbauten? Dazu ein imposantes Walmdach? Und als Garten ein großes Grundstück fernab von Straßenlärm und blickgeschützt? Dann könnte Sie dieses Anwesen interessieren!

Zum Verkauf steht ein tolles Einfamilienhaus in einer der schönsten Ecken von Speyer.

Am Rande der Altstadt wurde dieses Doppelhaus 1928 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von 1019 m² erstellt. Ein beeindruckendes Gebäude mit schönem Walmdach, Klappläden und herrlichen alten Dielenböden.

Im Gegensatz zu den sonst typischen, kleinen Altstadthäusern hat dieses Gebäude 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Auf drei Etagen verteilt findet sich eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Die Aufteilung im Einzelnen:

EG: großzügiger Eingangsbereich, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit separater Speisekammer, Gäste-WC mit Fenster, Diele mit Zugang zu den oberen Stockwerken und zum Keller

1. OG: 3 Zimmer, 1 Balkon, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Flur, Zugang zum Dachgeschoss

DG: 1 große Zimmer mit herrlichem Domblick, 1 Tageslichtbad mit Waschgelegenheit und Dusche (kein WC)

Die Wohnräume haben einen guten Schnitt und bieten mit einer Deckenhöhe von 2,85 m ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der schöne Dielenboden vermittelt Wärme und Gemütlichkeit. Eine hochwertige Vollholztreppe ist in einem solchen Gebäude natürlich auch vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert und auch hier erwartet Sie eine angenehme Deckenhöhe von 2,40 m. Freuen Sie sich auf eine Nutzfläche von ca. 60 m² im Keller. Weitere Nutzfläche findet sich im Fahrradraum, im Gartenhaus, in den beiden Garagen und auf dem Spitzboden des Hauses.

Der wunderschönen Garten ist nach Süden ausgerichtet und von der Straße nicht einsehbar. Der gesamte Garten ist von einer ca. 2 m hohen grünen Hecke umgeben. Die Größe des Gartens in dieser Lage von Speyer ist für die heutige Zeit sehr außergewöhnlich. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume. Bauen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse an; errichten Sie einen privaten Spielplatz für Ihre Kids und/ oder genießen Sie diesen schönen Flecken Erde für sich, mit Ihrer Familie und mit Freunden.

Zwei massiv erbaute Garagen - eine an der Straßenseite und eine am Ende des Grundstücks - sind für Ihren Fuhrpark vorhanden.

Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand. Baujahrsbedingt stehen Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen an.

Eine Bebauung im hinteren Teil des Gartens ist bei der Größe dieses Grundstücks sowie durch die gegebene Zuwegung durchaus vorstellbar. Sie erwerben also "nicht nur" ein Einfamilienhaus sondern sichern sich einen möglichen Bauplatz. Die Art der Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt zu besprechen.

Sind Sie neugierig geworden und fühlen Sie sich angesprochen? Dann rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.