Etagenwohnung in Quickborn

Im Jahr 1982 wurde das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten auf einem etwa 2.598 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 77 m² Wohnfläche und umfasst einen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Vorraum empfangen, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Diele, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Auf der linken Seite finden Sie die Küche, die durch ihre komfortable Aufteilung besticht. Ebenfalls auf der linken Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer, wobei das hintere über einen französischen Balkon verfügt. Das Badezimmer, welches im Jahr 2000 renoviert wurde und eine geräumige Eckdusche mit Sitzgelegenheit bietet, befindet sich direkt gegenüber der Diele. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Abschluss der Wohnung und wird durch die große Fensterfront mit Tageslicht erhellt. Die angrenzende Loggia ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt - dank ihrer Westausrichtung - dazu ein, die Sonnenuntergänge zu genießen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem und klassischem Fischgrätparkett versehen, während in Küche und Bad Fliesen verlegt wurden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, wodurch die Lichtverhältnisse individuell reguliert werden können.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer im Jahr 2016 neu eingebauten Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der die sichere und bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich derzeit auf 288 €, wovon etwa 213 € umlagefähige Kosten sind. Die Erhaltungsrücklage für die gesamte Immobilie beträgt ca. 111.901.96 € (Stand 16.05.23). Diese Wohnung ist daher gleichermaßen ideal als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung geeignet.