Hochparterre-Wohnung in Monheim am Rhein

Interne Objektnummer: 13257

Diese Eigentumswohnung befindet sich direkt im ersten Geschoss (Hochparterre) des äußert gepflegten, im Jahre 1967 errichteten Mehrparteienhauses in absolut beleibter Lage von Monheim am Rhein.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit genug Platz für einen großen Esszimmertisch, die Küche, welche ebenfalls einer kleinen Sitzgelegenheit Platz bieten könnte, das Gäste-WC und das Badezimmer mit Wanne sind die ersten Räume in der Wohnung. Ein Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer runden das Angebot ab. In der Diele bzw. dem Wohnungsflur versteckt sich zuletzt ein Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum. Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein separater Fahrradraum (direkter Zugang über den Hauseingang) runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist an ein freundliches und ordentliches Paar vermietet, welches die gepflegte Wohnung gerne weiternutzen möchte. Sollte das Mietverhältnis enden, kann eine Renovierung durchgeführt werden und die Wohnung steht wieder 1A da. Unter dem Vinylboden sollte sich sogar noch das "alte" Parkett befinden. Die Miete wird stets pünktlich überwiesen. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich ab dem 01.12.2023 wie folgt:
900,00 € Grundmiete +
200,00 € Nebenkosten-Vorauszahlungen =
1.100,00 € Warmmiete

Eine Mieterhöhung wurde also zum 01.12.2023 durchgeführt. Die Kaltmiete liegt nach Erhöhung bei 12,00 € den m² - eine spitzen Miete und Rendite selbst zu der aktuell schweren Marktsituation!

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan NUR 264,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 96,58 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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