Einfamilienhaus zum kaufen in Döbeln

Limmritz ist ein Ortsteil von Döbeln und liegt etwa 7 km westlich der sog. Stiefelstadt. Obwohl Limmritz sehr klein und ländlich gelegen ist, ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. So gibt es u.a. einen Bahnhof mit Anbindung der Regionalbahn. An Limmritz führt zudem direkt die Bundesstraße B 175 vorbei und unweit von Döbeln weiterhin die Autobahn A 14 sowie die B 169. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Ärzte, Behörden u.v.m. sind in Döbeln ausreichend vorhanden. Das Objekt selbst liegt etwa 500 m vom Limmritzer Ortskern entfernt.

Angeboten wird ein freistehendes, eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 6 Zimmern und einer Nutzfläche von zusätzlich rd. 100 m². Dabei sind die Haupträume im Erdgeschoss des Hauses untergebracht, wie bspw. die geräumige Küche mit EBK, ein separates WC sowie das fensterlose Bad mit Wanne. Der Spitzboden bietet sich als Ausbaureserve oder zusätzliche Abstellmöglichkeit an.

Das aktuell noch vom Eigentümer bewohnte Einfamilienhaus befindet sich in einem gut akzeptablen Allgemeinzustand. Umfangreiche Erhaltungsmaßnahmen erfolgten bereits 1983/86, 1994, 2003 sowie fortlaufend 2014-2018. Es bedarf langfristig jedoch weiterer Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen.

Die Beheizung erfolgt mittels zentraler Heizungsanlage für Festbrennstoffe aus 2018 (Kohle+Holz). Für Warmwasser sorgen Durchlauferhitzer. Abwasser wird in die vollbiologische Kleinkläranlage mit Sickerloch aus 2014 geleitet.

Das Objekt verfügt neben dem direkt zugängigen und integrierten Nebengebäude zu Lagerzwecken zudem über zwei massive Garagen, einen Hof mit zusätzlichen Stellflächen und einen Garten mit überdachtem Terrassenplatz. Hinter dem Haus ist von den Eigentümern ein Stück Gartenland mit 340 m² Fläche von der Stadt gepachtet worden. Dieses kann nach Rücksprache mit der Stadt entweder abgekauft oder weiter gepachtet werden.

Das Objekt ist freihändig erwerbbar und für den Käufer provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen sowie zahlreiche Fotos zum Objekt an!

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