Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eutin

In begehrter Lage von Eutin befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bietet. Mit insgesamt 6 Wohnungen, von denen aktuell 5 vermietet sind, bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist in einzelne Wohnungsgrundbücher aufgeteilt, was später einen separaten Verkauf einzelner Einheiten ermöglicht und somit zusätzliche Flexibilität bietet. Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde modernisiert, was zu einer sehr guten Energiebilanz führt. Die große Maisonettewohnung im OG+DG wurde vor 2 Jahren umfassend hochwertig saniert. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Kamin. Die freie Wohnung wird derzeit saniert. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum zur Miete übersteigt in Eutin deutlich das Angebot. Die Immobilie entspricht modernen Ansprüchen an Ausstattung und Energiebedarf. Für eine Neuvermietung der gerade frei gewordenen Wohnung 4 kann ohne Probleme 13 €/m2 angesetzt werden. Geht man von einer Anpassung der in Zukunft frei werdenden Wohnungen in gleicher Höhe aus, entsteht eine Soll-NKM/Jahr von ca. 70.000€ zuzüglich der Stellplatzvermietung (aktuell 480 €, bei Mieterwechsel weitere Stellplatzvermietung möglich ). Bei jeweiligen Neuvermietungen bietet das Objekt entsprechend ein sehr gutes Potenzial, um attraktive Mietrenditen zu erzielen. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und weist keinen Sanierungs- oder Modernisierungsstau auf, was für zukünftige Investoren eine solide Basis darstellt. Nähere Informationen zu den aktuellen Mietern sowie zu den Mietzusammensetzungen sind auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.