Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lohmar
Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Photovoltaikanlage
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.290.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 273 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 34554471
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 273.00 m² |
Grundstücksfläche: | 556,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.290.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.725,27 € |
Mit Immobilienpreisen Lohmar vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1990 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 126,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Hier wird eine Immobilie präsentiert, die im Jahr 1990 in solider konventioneller Bauweise erbaut und vor zwei Jahren von einem Bauunternehmer für sich und seine Familie in höchster Qualität umgebaut wurde. Das Haus ist unterkellert und verklinkert. Die gesamte Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 273m² und ist in zwei separate Wohnbereiche unterteilt. Der Hauptteil erstreckt sich über etwa 240 m², ergänzt um eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30m². Eine geräumige Doppelgarage ist in das Gebäude integriert.
Der Hauptwohnbereich ist ideal für Familien mit 5-6 Personen konzipiert.
Auf der Erdgeschossebene gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die Gästetoilette mit Dusche und einem separateren Abstellraum. Vom Flur aus erreicht man sowohl die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich als auch das Wohnzimmer, das mit warmen, großformatigen und exklusiven Fliesen (120 cm x 120 cm) und einem Kaminofen mit Keramikvorsatz ausgestattet ist. Dieser hat eine Heizleistung von 8,5 KW.
Der Wohnbereich öffnet sich durch große, bodentiefe Fenster zu beiden Gartenseiten hin. Vor dem Küchen-/ und Essbereich ist eine großzügige Terrasse zum Grillen und Verweilen angelegt worden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Hauptteil des modern angelegten Gartens mit Loungebereich, der mit einer hochwertigen elektrisch steuerbaren Pergola überdacht wurde.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man vom Eingangsbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, sowie ein neu gestaltetes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine moderne und helle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein durchdachtes Lichtkonzept und hochwertigste Materialien wie Dornbracht-Armaturen und eine große Regen- und Schwalldusche wurden hier verbaut. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist als sehr großzügiges Jugendzimmer mit eigenem Badezimmer ausgebaut. Große Panorama-Dachflächenfenster sorgen auch hier für Helligkeit und machen diesen Raum zu einem gemütlichen Wohn-/ oder Arbeitsbereich. Ein weiterer Dachboden auf der anderen Seite dient als zusätzliche Abstellfläche.
Die Schlafetagen sind beide mit massiven Buche-Vollholzparkettdielen belegt.
Im Kellergeschoss ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden. Hier findet man eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen kleinen Fitnesskeller, sowie einen großzügigen Wellnessbereich, der mit einem Whirlpool sowie mit einer Sauna ausgestattet ist. Die Heizungsanlage wurde erst 2015 durch eine moderne Gasbrennwerttherme mit zusätzlichem Warmwasserspeicher ersetzt.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den Großteil des Haushaltsstroms produziert, sondern auch die Ladestation für Elektroautos in der Garage versorgt.
Das Haus ist vor zwei Jahren nahezu kernsaniert worden. Hochwertigste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstores, erhöhter Sicherheitstechnik, stumpfeinschlagende Vollholzinnentüren, größtenteils mit Oberlicht, sowie sehr geschmackvoll und neu gestaltete Bäder sind nur ein Teil der sanierten Gewerke.
Hier hat ein Fachmann sehr geschmackvoll und in höchster Bauausführung ein Haus für sich selbst gestaltet. Ein Besichtigungstermin lohnt sich! Oder Sie fordern unseren 360 Grad Rundgang an, um sich vorab ein Bild zu machen.
Der Hauptwohnbereich ist ideal für Familien mit 5-6 Personen konzipiert.
Auf der Erdgeschossebene gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die Gästetoilette mit Dusche und einem separateren Abstellraum. Vom Flur aus erreicht man sowohl die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich als auch das Wohnzimmer, das mit warmen, großformatigen und exklusiven Fliesen (120 cm x 120 cm) und einem Kaminofen mit Keramikvorsatz ausgestattet ist. Dieser hat eine Heizleistung von 8,5 KW.
Der Wohnbereich öffnet sich durch große, bodentiefe Fenster zu beiden Gartenseiten hin. Vor dem Küchen-/ und Essbereich ist eine großzügige Terrasse zum Grillen und Verweilen angelegt worden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Hauptteil des modern angelegten Gartens mit Loungebereich, der mit einer hochwertigen elektrisch steuerbaren Pergola überdacht wurde.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man vom Eingangsbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, sowie ein neu gestaltetes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine moderne und helle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein durchdachtes Lichtkonzept und hochwertigste Materialien wie Dornbracht-Armaturen und eine große Regen- und Schwalldusche wurden hier verbaut. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist als sehr großzügiges Jugendzimmer mit eigenem Badezimmer ausgebaut. Große Panorama-Dachflächenfenster sorgen auch hier für Helligkeit und machen diesen Raum zu einem gemütlichen Wohn-/ oder Arbeitsbereich. Ein weiterer Dachboden auf der anderen Seite dient als zusätzliche Abstellfläche.
Die Schlafetagen sind beide mit massiven Buche-Vollholzparkettdielen belegt.
Im Kellergeschoss ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden. Hier findet man eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen kleinen Fitnesskeller, sowie einen großzügigen Wellnessbereich, der mit einem Whirlpool sowie mit einer Sauna ausgestattet ist. Die Heizungsanlage wurde erst 2015 durch eine moderne Gasbrennwerttherme mit zusätzlichem Warmwasserspeicher ersetzt.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den Großteil des Haushaltsstroms produziert, sondern auch die Ladestation für Elektroautos in der Garage versorgt.
Das Haus ist vor zwei Jahren nahezu kernsaniert worden. Hochwertigste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstores, erhöhter Sicherheitstechnik, stumpfeinschlagende Vollholzinnentüren, größtenteils mit Oberlicht, sowie sehr geschmackvoll und neu gestaltete Bäder sind nur ein Teil der sanierten Gewerke.
Hier hat ein Fachmann sehr geschmackvoll und in höchster Bauausführung ein Haus für sich selbst gestaltet. Ein Besichtigungstermin lohnt sich! Oder Sie fordern unseren 360 Grad Rundgang an, um sich vorab ein Bild zu machen.
Lage
53797 LohmarLohmar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.627,00 €/m² in Lohmar.
Mit Immobilienpreisen
Lohmar vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Lohmar
- 1.240.000 €
- 7 Zi.
- 265 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Lohmar;
Immobilien
Lohmar;
Haus mieten
Lohmar;
WG Zimmer
Lohmar;
Wohnung
Lohmar kaufen;
Haus kaufen
Lohmar;
Immobilienpreise
Lohmar Mietspiegel
Lohmar