Einfamilienhaus zum kaufen in Nördlingen

Dieses Schmuckstück erwartet Sie in begehrter Innenstadtlage in einer ruhigen Stichstraße endend, inmitten des historischen Stadtkerns von Nördlingen. Das charmante Fachwerkhaus lässt keine Wünsche offen: Ausreichend viel Wohnfläche auch für die große Familie, sonniger Garten, Terrasse, Wintergarten und Doppelgarage sowie die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Diese seltene Gelegenheit, die Ihnen mit dieser exklusiven Immobilie geschaffen wird, sollten Sie nutzen.

Die großzügige Wohnfläche mit ca. 239 m² erstreckt sich über drei Etagen. Anfang bis Mitte der 1990er Jahre wurde die Ende des 15. Jahrhundert erbaute Scheune in ein Einfamilienhaus umgewandelt. 2016 wurde die Gastherme erneuert. Die komfortable Doppelgarage befindet sich direkt am Wohnhaus. Oberhalb der Garage wurde der beheizte Wintergarten geschaffen.

Das Wohnhaus bietet Ihnen 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und diverse Abstellräume sowie den herrlichen Wintergarten. Die Terrasse sowie die Gartenfläche direkt am Haus sind absolute Raritäten und laden zu ruhigen Stunden im Freien ein. Darüber hinaus liegen bereits genehmigte Pläne vor, die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen umzubauen. So können Sie weitere, attraktive Mieteinnahmen erhalten.

Der Außenbereich bietet Ihnen viele Gelegenheiten zur Erholung und Verwirklichung Ihrer Gartenprojekte. Der Garten, der über die Bibliothek im Erdgeschoss und über das Hoftor erreichbar ist, verfügt über eine optimale Süd-Ost-Ausrichtung. Außerdem gibt es noch einen Freisitz mit westlicher Ausrichtung, der über eine Treppe zum Balkon führt.

Das hier angebotene Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten verfügt über ein noch neu zu vermessenden Grundstück von ca. 309 m². Momentan ist es noch zusammengelegt mit dem benachbarten Flurstück, auf dem sich ein kernsanierungsbedürftiges, dennoch charmantes Mehrfamilienhaus befindet. Diese kann inkl. Grundstück zum Preis von 199.000 € zusätzlich erworben werden. Inklusive diesem würde das gesamte Anwesen ca. 514 m² umfassen. Eine Terrasse vor dem zweiten Wohnhaus wurde liebevoll angelegt und bietet sich optimal als Grillplatz.