Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seesen

HARZlich Willkommen in der Sehusastadt Seesen!

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Denn auf dem 710 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Sehusastadt Seesen erwartet Sie ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus. Dieses wurde ca. 1860 in Fachwerkbauweise errichtet. Diese Immobilie verfügt über insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gepflegte und zum Teil renovierte Wohneinheiten.

Die Aufteilung der Immobilie lautet wie folgt:

EG links: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und HWR
EG rechts: ca. 66 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und HWR
1. OG links: ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und HWR
1. OG rechts: 62 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und HWR

Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über eine separate Kammer im Dachgeschoss.

Beheizt werden alle Wohneinheiten über einzelne Etagenheizungen. Profitieren Sie dadurch von einer einfachen Nebenkostenabrechnung. Die Etagenheizungen werden laufend gewartet und wurden wie folgt letztmalig erneuert:

EG links: 2015
EG rechts: 2016
1. OG links: 2021
1. OG rechts: 2015

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich für diese Immobilie auf 14.520 € p.a. und wurden seit Abschluss der Mietverträge nicht angepasst. Daraus ergibt sich aktuell ein Faktor von 12,74 sowie eine Nettorendite in Höhe von 7,85 %.