Einfamilienhaus zum kaufen in Kottenheim

Dieses wunderschöne traditionelle, aus heimischem Basalt erbaute Eifelhaus von ca. 1890 liegt mitten in Kottenheim in der schönen Vordereifel zwischen Laacher See und Mayen.

Mit ca. 156 m² Wohnfläche über drei Etagen bietet es viel Platz für Ihre Familie.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den schön gestaltbaren Innenhof. Dieser ist mit einem Tor von der Straße abgegrenzt und bietet somit einen abgeschlossenen Bereich für Feiern oder erholsame Ruhe.

Über einen vorgesetzten Windfang mit Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe gelangt man in den zentral gelegenen Flur mit Treppenaufgang in die oberen Geschosse.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei großzügige helle Räume und ein 2017 eingebautes barrierefreies Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im 1. Obergeschoss sind das 36 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Außerdem befindet sich auf einer Zwischenetage ein 2005 renoviertes weiteres Duschbad mit WC.
Im 2. Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die Platz für Kinder und Homeoffice bieten. Hier gibt es das dritte, ebenfalls 2005 renovierte Badezimmer.
Das Gebäude hat einen Dachboden und ist komplett unterkellert.

Im Haus gab es in diesem Jahr einen frostbedingten Wasserschaden, der fachgerecht getrocknet wurde. Die Ursache wurde behoben und die Decken im betroffenen Bereich geöffnet. Da die Schließung der Decken eine Umgestaltung des Hauses für viele alternative Nutzungen ermöglicht, wurden diese Arbeiten noch nicht abschließend durchgeführt.

An den Hof mit Terrasse angrenzend befindet sich ein Scheunengebäude mit großem beheiztem Hobbyraum, Garage und einem nicht ausgebauten Dachboden. Hier könnte man (bspw. bei Betreiben einer eigenen Firma) ein gesondertes Gebäude für Ihre Selbständigkeit herrichten. Das Scheunengebäude könnte hier einen weiteren eigenen Zugang zu einer anderen Straßenseite erhalten. Diese Maßnahmen sind evtl. genehmigungspflichtig.