Etagenwohnung in Düren

Dieses tolle Investmentpaket besteht aus sechs Eigentumswohnungen in Düren-Merken und teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1:
370,00€ mtl. Kaltmiete
ca. 54,00 m2

Wohnung 6:
400,00€ mtl. Kaltmiete
ca. 61,00 m2

Wohnung 14:
260,00€ mtl. Kaltmiete
ca. 39,00 m2

Wohnung 17:
330,00€ mtl. Kaltmiete
ca. 39,00 m2

Wohnung 18:
390,00€ mtl. Kaltmiete
ca. 61,00 m2

Wohnung 21:
400,00€ mtl. Kaltmiete
ca. 63,00 m2

Die gesamte vermietbare Fläche liegt bei ca. 317 m2.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen erstecken sich auf 2.150,00€.
Jährlich beziehen Sie somit 25.800,00€ an Mieteinnahmen und liegen somit bei einem Faktor von 12,4-fach.

Alle Wohneinheiten sind vermietet!
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Wohneinheiten und ist auf insgesamt vier Eigentümer aufgeteilt
Im Jahre 1995 wurde das Dach sowie die Fenster und die Gaszentralheizung erneuert.

Zuletzt wurde 2021 einer der Aufzüge modernisiert, die Kosten für die Modernisierung wurde aus den Instandhaltungsrücklagen bezahlt. Aktuell liegen die Instandhaltungsrücklagen bei ca. 35.000,00€.

Alle relevanten Unterlagen wie die Teilungserklärung + Auteilungsplan, Eigentümerversammlungsprotokolle, Wirschaftspläne, Hausgeldabrechnungen und Mietverträge etc. liegen uns vor und können Ihnen und Ihrer finanzierenden Bank zur Verfügung gestellt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular auf unserer Webseite!