Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Haspe

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhausportfolio, bestehend aus drei Mehrfamilienwohnhäusern mit 30 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1964, auf zwei insgesamt 4.055 m² großen Kaufgrundstücken in sehr gut instandgehaltenem Zustand zum Kauf anzubieten.

Die drei Vierspänner bieten 6 bis 13 Wohneinheiten pro Haus mit Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 144 m². Fast alle Wohnungen haben einen sonnigen Balkon in süd- bzw. südwestlicher Ausrichtung.

Auf dem Grundstück sind alle 11 Garagen sowie alle 14 Stellplätze vermietet.

Die Beheizung aller drei Wohnhäuser erfolgt über jeweils eine nachhaltige Pelletheizung inkl. Wassererwärmung aus den Baujahren 2012, 2014 und 2015. Eine Erweiterung mit Fotovoltaik oder Solarthermie ist problemlos möglich.

Das Haus 45 wurde im Jahre 2012 kernsaniert, die Häuser 47 und 49 wurden laufend auf Stand gehalten und präsentieren sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Diese lukrative Kapitalanlage ist seit jeher gut vermietet. Bisher gab es stets eine stabile Nachfrage zu den angebotenen Wohnungen.

Einige Wohneinheiten sind unterhalb des offiziellen Mietspiegels für Hagen vermietet – hier ist für den Erwerber weiteres moderates Mietsteigerungspotenzial zu heben.

***Gern beantworten wir Ihre Exposéanfrage ab dem 8. April 2024 - bis dahin wünschen wir Ihnen eine schöne Osterzeit.***