Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuburg an der Donau

Willkommen zu einem besonderen Wohnangebot in der begehrten Neuhofstraße von Neuburg an der Donau.

Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Kaufmöglichkeit präsentieren zu dürfen.

Für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse bietet dieses exklusive Dreifamilienhaus eine hochwertige Wohnatmosphäre und maximalen Komfort. 
Zudem ist diese Immobilie ein attraktives Renditeobjekt für Anleger.

Das Haus, erbaut im Jahr 1995, erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine erstklassige Lage nahe der Innenstadt Neuburgs.

Jede Etage bietet großzügige Wohneinheiten, die durch ihre praktische Gestaltung, hochwertige Bauweise und den Charme eines Hauses aus den 90er Jahren bestechen.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 115,54 m² und verfügt über einen nach Süden gerichteten, beheizten Wintergarten sowie einen privaten Gartenbereich. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Außerdem stehen ein Außen- und ein Garagenstellplatz vor dem Wohnhaus sowie ein 17,64 m² großer Kellerraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von 100,20 m² und einem Grundriss, der dem der Erdgeschosswohnung ähnelt. Neben zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC bietet diese Immobilie eine Küche mit separater Speisekammer, die an das Wohnzimmer angrenzt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem einladenden Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und über das Wohnzimmer erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen 17,80 m² großen Kellerraum.

Das Dachgeschoss bietet eine raffinierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,29 m². Zwei sonnige Balkone (südliche und westliche Ausrichtung) am Wohnzimmer bieten der Wohnung einen gemütlichen Lichteinfall über den Tag verteilt. Neben zwei weiteren Schlafzimmern bietet der großzügige Dachboden zusätzlichen Stauraum und/oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Auch diese Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen 17,51 m² großen Kellerraum.

Die begehrte Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der Neuburger Innenstadt aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Bundesstraße B16 ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegende Region ermöglicht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie verzaubern.