Einfamilienhaus zum kaufen in Peine

Zum Verkauf steht ab sofort ein charmantes Fachwerkhaus ursprüngliche Baujahr liegt vor 1900; 1957 fand der erste Umbau statt und 2014/2015 wurde das Haus umfassend saniert (Abfluss, Fußböden, Wasser, Heizung, Elektro, Terrassentür, Dämmung inklusive Holzfaserplatten, Lehmputz). Das Dach sowie die Fenster wurden 2003 erneuert. Von außen ist das Haus verklinkert, doch innen verleihen die gepflegten Holzbalken ihm den Charme eines gemütlichen Fachwerkhauses.
Innen wurde das Haus ökologisch mit Holzfaserplatten und Lehmputz gedämmt, weshalb es auch für Allergiker geeignet ist.
Das Haus ist in 2 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und eigener Gastherme für die Heizung unterteilt.
Die größere Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche ist leerstehend; diese wurde zum 1.4.2024 aufgrund des Verkaufs nach 9 Jahren gekündigt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse/Garten sowie ein Kamin und Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt 3,5 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen angrenzenden HWR-Raum für Waschmaschine und Trockner.
Der große Dachboden (nicht gedämmt) bietet noch viel Platz und könnte ausgebaut werden.
Die zweite Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist vermietet. Sie verfügt im EG über ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche sowie Badezimmer mit Fußbodenheizung und 1 Schlafzimmer im Obergeschoss,
Die Mieteinnahme beträgt 4.260 € Kaltmieteinnahmen/Jahr.

Die 2 großen Badezimmer der Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (ausgenommen das Gäste-WC im Haupthaus). Das Warmwasser wird über den Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zudem steht ein größeres Holzhaus im Garten.

Der Charme dieser Immobilie wird Sie sicherlich überzeugen!

Weitere Detailunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gern auf Anfrage