Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gablingen

Heute präsentiere ich Ihnen dieses fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus, das sich in der Gablinger-Siedlung befindet und im Jahr 1930 erbaut wurde.

Die Wohnfläche für das MFH beträgt 645,44 m² und die Grundstücksfläche 1.306 m².

Dieses Energiesparhaus besteht aus 10 Wohnungen und einem zusätzlichen Bungalow, welches vollständig vermietet ist.

Der Bungalow hat eine Größe von ca. 60 m², die zu der angegebenen Wohnfläche noch hinzukämen.

Erst im Jahr 2023 fanden Mieterhöhungen statt, sodass die aktuelle Rendite ca. 5 % beträgt.

Im Untergeschoss befinden sich abgetrennte Kellerräume, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten.

Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Parkplatz.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bei der Stadt Augsburg bereits eingereicht, sodass in wenigen Wochen eine Teilungserklärung für das Objekt vorliegt.