Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nörvenich

Dieses schöne Zweifamilienhaus ist aktuell frei und bietet viele verschiedene Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise wurde das Haus bereits saniert bzw. modernisiert und zum Teil bietet es noch viel Potential. Ein Teil des Grundstücks könnte auch noch bebaut werden.

Insgesamt verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten. Eine Wohnung im EG und die zweite Wohnung im OG und DG.

Die Wohnung im Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, einen langen Flur, ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein kernsaniertes, gefliestes Badezimmer, ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer. Diese Zimmer könnten als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene ruhige, idyllische Terrasse mit Blick auf den schönen Teich. Diese Wohnung ist rund 136 qm groß und müsste teilweise noch renoviert werden.

Die Aufteilung im Obergeschoss ist identisch mit der Aufteilung der Wohnung des Erdgeschosses. Dieser Teil der Wohnung ist ebenfalls rund 136 qm groß. Im OG wurde vor ca. 4 Jahren eine neue Einbauküche eingebaut, vor rund 3 Jahren wurde der Balkon erneuert sowie eine Treppe vom Balkon in den Garten gebaut. Die Küche könnte nach Absprache übernommen werden.

Das Dachgeschoss wurde vor ca. 6 Jahren ausgebaut, hier befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Dieser Teil wurde mit der Wohnung im OG genutzt.

Der ansprechende Garten besteht aus zwei Grundstücken. Hier befinden sich ein schöner, idyllischer Teich mit einer eigenen Filteranlage sowie ein Gartenhaus. Ein Teil des Grundstücks könnte möglicherweise noch bebaut werden, eine konkrete Bauvoranfrage müsste eingereicht werden.

Auf dem Grundstück gibt es Stellplatzmöglichkeiten für mehrere PKWs sowie eine Doppelgarage. Das Haus wird frei übergeben und könnte somit direkt für den Eigenbedarf oder zur Vermietung genutzt werden.

Bei Rückfragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.