Sonstige zum kaufen in Erftstadt

DEKRA-überwachte Qualität ab dem ersten Spatenstich!
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Sie sind eine große Familie und suchen ein neuwertiges Haus mit reichlich Platz und schönem Garten in einer sehr guten Wohnlage mit guter Anbindung an Erftstadt-Lechenich? Dann sind Sie hier genau richtig.

Eine Renovierung ist bei diesem Haus nicht erforderlich, so dass Sie sofort einziehen können. Die Einbauküche brauchen Sie auch nicht zu bestellen, denn diese ist inklusive aller Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten.

Mit dieser Immobilie können Sie Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen und zudem können Sie sicher sein, dass die Qualität der Bauausführung stimmt.

Das Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2003 durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region (Berafin aus Brühl) erstellt. Die verschiedenen Bauphasen wurden hierbei durch einen DEKRA-Sachverständigen begleitet und von Anfang an qualitätsüberwacht. Mit dem uns vorliegenden Dekra-Zertifikat "Qualität am Bau" wird die ordnungsgemäße Bauausführung bestätigt.

Auch hinsichtlich Energieeffizienz und Klimaschutz sind Sie mit diesem Gebäude gut aufgestellt. So wurden z.B. die Außenwände mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt (K-Wert 0,4), zwischen den Dachsparren wurde eine Dämmung aus 180 mm Klemmfilz eingebracht (K-Wert 0,35), es wurden isolierverglaste Fenster und Türen eingebaut und erst im Jahr 2022 wurde die alte Heizung durch eine modernere, sparsamere Buderus Gasbrennwerttherme (Logamax Plus GB 172-24) ersetzt.

Somit braucht man sich bezüglich der steigenden Energiekosten weniger Gedanken machen.

Unter der Rubrik "Sonstiges" finden Sie alle durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten der letzten Jahre.

Sie werden überrascht sein, was dieses Haus noch zu bieten hat.

Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Stil und bietet auf drei Etagen sowie einem Keller ausreichend Platz für eine große Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, Diele, Bad und Gäste-WC erfüllt es sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und war im Jahr 2021 nicht von der Flutkatastrophe betroffen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 129 m² und das Wohnbaugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 224 m². Mitverkauft werden weitere Flächen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Verkehrs- und Wegeflächen sind insgesamt 337 m² groß, der Miteigentumsanteil an diesen Grundstücken beläuft sich auf 1/27-stel.


Fazit

Dieses Reihenendhaus in Erftstadt-Konradsheim bietet Ihnen die Möglichkeit, modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe zu verbinden. Mit seiner hervorragenden Bauqualität, durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage erfüllt es sämtliche Anforderungen an ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Möchten Sie mehr über diese schöne Immobilie erfahren?

Dann fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand dieser besonderen Immobilie und der schöne Garten werden Sie begeistern!















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Objektbeschreibung
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Beschreibung Erdgeschoss:
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Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine kleine Diele. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, während auf der linken Seite die Küche liegt. Diese ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet.

Ein offener Wohn- und Essber...