Etagenwohnung in Garbsen

Die Wohnung liegt im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Im Januar 2021 wurde die gesamte Elektrik der Wohnung inkl. Strom- und Netzwerkkasten ausgetauscht. Auch wurde die gesamte Wohnung tapeziert und gestrichen. Die Badezimmer wurden in 2010 renoviert, die Fenster wurden in 2015 ausgetauscht.

Das helle Wohnzimmer besticht durch den originalen, ebenfalls in 2021 aufbereiteten Parkettboden. In den restlichen Räumen liegen Fliesen, die Schlafzimmer haben hochwertiges Laminat von Kibek verlegt. Die teilweise elektrischen Rollläden sorgen insbesondere im Sommer für eine angenehm kühle Wohnung. Der vorliegende, in 2018 ausgestellte Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 104,7 kWh auf. Der Südwestbalkon lädt nachmittags zum Entspannen ein. Ein Vorratsraum bietet Platz für diverse kleine oder größere Vorräte.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenso vorhanden ist ein jeweils separater Wasch- und Trockenkeller. Die Einbauküche wurde ebenfalls in 2021 vollständig ausgetauscht, lediglich einige Elektrogeräte werden mitgenommen, dies kann nach Absprache mit dem zukünftigen Käufer variieren. Derzeit wird die Wohnung durch die Eigentümerin bewohnt, ein Umzug ist zeitnah geplant, sodass die Wohnung ab Mai 2024 (nach entsprechender Absprache) verfügbar wäre.

Die Rote Reihe mit div. Einzelhandelsgeschäften, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle mit Anbindung zur U-Bahn-Station Wissenschaftspark Marienwerder liegt wortwörtlich vor der Haustüre.