Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach (Donau)

Dieses circa 173 qm große Einfamilienhaus ist wunderbar gelegen und könnte schon bald ein Zuhause für Ihre ganze Familie werden. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer verteilt auf zwei Etagen und ist zudem voll unterkellert. Das circa 835 qm Grundstück umrandet das gesamte Wohnhaus mit einem herrlichen Garten, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus wurde 1978 gebaut und über die Jahre stetig saniert, so wurde beispielsweise das gesamte Dach 2020 komplett neu gedeckt. Im selben Jahr wurden darüber hinaus Fenster ersetzt sowie die Außenfassade gestrichen.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen hellen, geräumigen Flur, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. In diesem Geschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein modernes, komplett saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Natursteinboden sowie ein separates Gäste - WC. Des Weiteren finden Sie hier die funktionale Einbauküche mit Speisekammer, das angrenzende Esszimmer sowie ein riesiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Garten. Ein schöner Schwedenofen garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine separate Toilette. Im ersten Zimmer gibt es eine kleine Einbauküche so dass Sie sogar über zwei getrennte Wohnungen nachdenken oder einen idealen Rückzugsort für Ihren Teenager schaffen könnten. Die folgenden Zimmer können von Ihnen individuell gestaltet und eingerichtet werden. Von einem Zimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon mit Alpenblick.
Das große Kellergeschoß bietet ausreichend Abstellfläche, einen direkten Zugang von der Garage ins Haus sowie eine Waschküche, die Dank eines Wäscheschachts lästiges Schleppen von Waschkörben überflüssig macht.
Im Außenbereich dieses Objekts befindet sich der Garten mit blickdichten Hecken der ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und das Anlegen von Beeten unterschiedlicher Art bietet.