Sonstige zum kaufen in Hüfingen

Ihr neues Zuhause steht in ruhiger Lage am Waldrand im Hüfinger Ortsteil, Hausen vor Wald.
Mit sehr viel Liebe zum Detail, wurde das Haus 2018/19 in Massivbauweise gebaut. Die "Bauherren" haben sehr viel Wert auf gesundes Wohnen, Energieeffizienz und ökologische Bauweise gelegt.

Das Haus wurde bisher zum Wohnen und Arbeiten genutzt und ist dafür perfekt aufgeteilt, weil die beiden Stockwerke getrennt zugänglich sind.
So dass der Feierabend wirklich auch genossen werden kann.
Sie betreten das Untergeschoß des Hauses über eine separate Eingangstüre und haben sowohl für Ihren Arbeitsbereich als auch für eine mögliche Einliegerwohnung die ideale Trennung von der Hauptwohnung im Erdgeschoß.

Raumaufteilung im UG:
Küchenzeile im Eingangsbereich
Bad mit Dusche
separates WC
3 Zimmer
zusätzlich gibt es:
1 Hobbyraum beheizt und mit Tageslicht
1 Heizungsraum
1 Raum für eine größere Küche
1 große Garage
Im Untergeschoß ist sowohl eine Einliegerwohnung wie auch ein Arbeitsbereich mit einzelnen Büroräumen, oder z.B. eine Physiotherapiepraxis sehr gut unterzubringen. Die 3 Räume sind nebeneinander angeordnet und können auch miteinander verbunden werden.
Der gesamte Bereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt, die Wände sind verputzt. Bad, WC und Küche sind gefliest.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlgefühl.
Der Hobbyraum ist ebenfalls mit einem Parkett belegt und beheizt, so dass dieser auch für Wohn-/ Bürozwecke genutzt werden kann.
Die große Garage ist vom UG aus begehbar.
Über eine Außentreppe bzw. barrierefrei über den Garten, erreichen Sie die Hauptwohnung im Erdgeschoß.

Raumaufteilung im EG:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer ( Gästezimmer, Ruheraum usw.)
1 großes Badezimmer ( mit Vorbereitung für eine Wärmekabine)
1 separates WC
1 offene Küche
1 Abstellraum neben der Küche
1 Wohn-Essbereich
Die Wohnung hat einen sehr hohen Wohlfühlwert. Dazu trägt der hochwertige, geölte Parkettboden, der Mineralputz, teilweise bodengleiche Fenster und der Kaminofen bei.
Sie wohnen sonnig und lichtdurchflutet auf 110 m² am Waldrand umgeben von einer Pferdekoppel.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist zur Küche hin offen und zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt. Von hier und vom Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten.

Die angenehm große Terrasse ist so gebaut, dass auch der Anbau eines Wintergartens möglich ist. Der Garten und die Außenanlage kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das ganze Haus wird mit einer Wärmepumpenheizung beheizt und ist mit 170,--€ Nebenkosten für Heizung und Strom sehr günstig zu unterhalten.
Die PV Anlage mit einer Leistung von ca. 10 kWh wurde im Januar 2020 in Betrieb genommen. Der erzeugte Strom wird eingespeist und rückvergütet.
Eine Sprechanlage mit Kamerafunktion ist eingebaut und Smart Home ist vorbereitet.
Das Haus ist ein absoluter Wohlfühlort wenn Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe eines beschaulichen, kleinen Ortes mögen.
Es wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und wird nur abgegeben, weil sich die Pläne hinsichtlich des Wohnortes geändert haben.

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Immobilie bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.
Sie werden überrascht sein - das Haus bietet sehr viel mehr, als man von außen vermuten würde.