Etagenwohnung in Oberhaching

Das hier exklusiv angebotene Objekt befindet sich am Rande von Deisenhofen, lediglich 8 Gehminuten, durch das Gleisental führend, zum Ortszentrum Deisenhofen entfernt.

Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 1993 erbauten und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 2 Mehrfamilienhäusern und 1 Doppelhaus. Die Tragkonstruktion ist Massivbauweise aus Stahlbeton (Fundament, Bodenplatte und Geschossdecken sowie Mauerwerk (tragende und nicht tragende Wände). Die Innenwände sind überwiegend Mauerwerkswände.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage an der Südseite des südlichen Teilgebäudes im 1.Obergeschoss.

Das Raumangebot der Wohnung erstreckt sich über eine geräumige Diele mit Abstellkammer, einen Wohn-/Essbereich, einen separaten Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein Badezimmer mit Badewanne.
An warmen Sommertagen sorgt ein überdachter, nach Westen ausgerichteter, Balkon mit herrlichem Weitblick für angenehme Stunden.

Ergänzend gehört zu der Immobilie noch ein 7 m² großer Kellerabteil im Untergeschoss und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher gut zu befahren ist.

Durch den charmanten Schnitt der Wohnung lassen sich die quadratisch geschnittenen Räume bestens möblieren und dank der guten Lage und idealen Größe von ca. 75 m² Wohnfläche zudem sehr gut vermieten. Sie eignet sich daher auch optimal als Kapitalanlage.

Die Wohnanlage an sich befindet sich in einem guten instandgehaltenen Zustand. Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.

Die leerstehende Wohnung bedarf ein wenig Modernisierungsmaßnahmen, wie der Erneuerung der Böden, ggf. einer neuen Küche, kann danach jedoch sofort bezogen werden.