Maisonette-Wohnung in Boltenhagen

Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung nur 100 Meter vom Strand entfernt mit zwei Balkonen

Lassen Sie sich vom Charme dieser hellen möblierten Ferienwohnung in der herrlichen Anlage "Likedeeler" verzaubern, die sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt befindet. Mit ihrem modernen, gemütlichen Interieur und Raum für bis zu 5 Personen verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Zuhause - fern von Zuhause.

Die geräumige Wohnung umfasst ca. 82,51 m² einschließlich zwei sonniger überdachter Balkone mit Südausrichtung, die Ihnen einen entspannten Ort bieten, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Im gemütlichen Wohnbereich laden eine großzügige Sitzecke sowie ein moderner Flachbildfernseher zum Entspannen ein. Die integrierte, moderne Küche mit einem zentralen Sitzbereich ist mit einem 4-Platten-Cerankochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Oberbereich, wo sich zwei unabhängige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Fernseher, sowie ein großzügiges Badezimmer befinden. Alle Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das erste Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen Einbauschrank. Das zweite Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten.

Die überdachten Balkone auf beiden Etagen sind der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen und die Aussicht auf die umliegende Landschaft zu bewundern.

Die Anlage "Likedeeler" bietet zusätzlich eine Tiefgarage für Ihr Auto und einen Fahrradkeller. WLAN, ein Fahrstuhl sowie Münzwaschmaschinen und -trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung sind nur einige der Extras, die dieser Urlaubsoase den letzten Schliff verleihen.

Nutzen Sie jetzt die Chance, sich diese begehrte Immobilie in der Anlage "Likedeeler" zu sichern und hängen Sie Ihre Hüte auf in diesem außergewöhnlichen Heim, das luxuriösen Komfort in Bestlage bietet.

Die Wohnanlage "Likedeeler" mit ihren insgesamt 45 Einheiten verfügt über einen Fahrstuhl und jedem Haus gehört ein eigener Stellplatz. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 97.663,79 EUR und für diese Wohnung inklusive dem Tiefgaragenstellplatz beläuft sie sich auf 2.805,39 EUR. Laut Hausverwalter sind keine Hausgeldrückstände oder Rechtsstreitigkeiten vorhanden. Die Fenster wurden bzw. werden schrittweise aus der Instandhaltungsrücklage ausgetauscht und es sind laut Hausverwaltung keine Sonderumlagen geplant.

Das Objekt wird derzeit in der Hauptsaison für 98,00€, Zwischensaison für 78,00€, Vor- & Nachsaison für 68,00€ und Nebensaison für 63,00€ vermietet. Im Jahr 2023 beliefen sich die Mieteinnahmen Brutto auf 16.239,00 EUR mit einer Auslastungsquote von gesamt 171 Tagen.


WICHTIG:
++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum angefragten Objekt über einen personalisierten Onlinezugang. Nach Prüfung aller Unterlagen Ihrerseits haben Sie die Möglichkeit, uns alle entstandenen Fragen zum Objekt zu stellen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass diese Informationen Ihnen dabei helfen werden, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen! ++

Finanzierungsbeispiel: Bitte beachten Sie unser Finanzierungsbeispiel bei einer 100 Prozent oder 90 Prozent Finanzierung in den Dokumenten. Unser Finanzierungspartner vergleicht für Sie bis zu 450 Finanzierenden Banken, Sparkassen, Volksbanken, Versicherungen und Landesförderbanken. Weitere Informationen erhalten Sie bei Frau Borchert unter 0391-53161703 und unter www.finanzierung-mit-kopf.de