Erdgeschosswohnung in Eging am See

Enorme Behaglichkeit, wenig Energieverbrauch.
Die Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Wohnung überzeugt durch hochwertige Details wie Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch steuerbare Rollläden bei den Terrassenelementen, elegante, strapazierfähige Parkettböden, Glasfaseranschluss und eine Sanitäreinrichtung in bester Markenqualität von namhaften Herstellern.

Neben den praktischen Erfordernissen stehen in dieser Wohnanlage vor allem Qualität und Langlebigkeit im Vordergrund. Eine nachhaltige Ziegelmassivbauweise nach KfW 55-Standard gewährleisten hier einen erstklassigen Wohnkomfort.

Die Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² insgesamt 3 Zimmer.
Neben 2 komfortablen Schlafzimmer erwartet Sie ein einladender Wohn-/Koch- sowie Essbereich. Das Highlight ist die eigenen großzügige Süd-Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Freuen Sie sich auf ein geräumiges Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und fällt somit auch unter die Voraussetzungen für die kürzlich beschlossene degressive Abschreibungsmöglichkeit. Das bedeutet für Sie als Vermieter, dass Sie die ersten 6 Jahre jeweils 5% des Gebäudewertes abschreiben können und hierdurch teils enorme Steuervorteile erwirken.

Die Wohnung ist bestens vermietet für insgesamt 1.010 EUR Kaltmiete, dies verschafft Ihnen Planungssicherheit und eine gute Berechnungsbasis für Ihre Kapitalanlage.