Etagenwohnung in Friedrichshafen

Diese sehr helle Wohnung befindet sich barrierefrei erreichbar im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten und vier Stockwerken und ist an einem zufriedenen Mieter unbefristet vermietet, eignet sich daher auch gut als Renditeimmobilie.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und die helle Wohnung selbst hat eine sehr gelungene Raumaufteilung. In den Wohnräumen ist Laminatfußboden verlegt, der Bereich der offenen Küche sowie das Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken, ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden.

Der Süd-Balkon ist für eine gemütliche Sitzgruppe optimal halbrund geformt und überdacht, hier hat man eine Teil-Alpen- und Seesicht.

In der Tiefgarage befinden sich zwei eigene, nebeneinander stehende Stellplätze, die zusammenhängend mit der Wohnung verkauft werden, hierfür fallen separat € 18.000,00 je Stellplatz, somit insgesamt € 36.000,00 an.

Diese gut vermietete Wohnung liegt sehr ruhig und idyllisch oberhalb der B31 im Ortsteil Manzell. Das Haus wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und auf Massivbauweise erbaut. Es wurden ständig Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt. 2017 wurden die Fenster größtenteils durch 3-fach verglaste Isolier-Kunststofffenster ersetzt und im Jahr 2021 eine neue Einbauküche eingebaut. Der Heizkessel ist 2012, der Warmwasserboiler 2017 erneuert worden.