Etagenwohnung in Mannheim-Vogelstang

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Mannheim-Vogelstang!
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einer
sorgfältig gepflegten und familiären Wohnanlage, die im Jahr
2009 umfassend kernsaniert und 2018 modernisiert wurde. Der
gehobene Zustand der Wohnung garantiert zeitgemäßen
Komfort auf höchstem Niveau


Raumaufteilung

- Elegante Diele mit integrierter Ambiente-Beleuchtung.
- Gemütlicher Essbereich mit moderner U-förmiger Einbauküche,
inklusive integrierter Deckenbeleuchtung.
- Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Hintergrund-
Ambiente-Beleuchtung, Klimaanlage und Zugang zur
Südausgerichteten Loggia.
- Flur mit praktischer Garderobe.
- Modernes innenliegendes Badezimmer mit großzügiger
Badewanne, Waschbecken, Toilette und hochwertigen
Badmöbeln.
- Zwei helle, ähnlich große Kinderzimmer.
- Schlafzimmer mit integrierter stimmungsvoller Deckenhimmel-
Beleuchtung und fest installiertem modernen Eck-
Kleiderschrank.
- Praktische Abstellkammer.

Die Wohnräume zeichnen sich durch hochwertigen
Parkettboden, moderne Zimmertüren und Hightech-
Stromschalter aus, die ein exklusives Wohngefühl vermitteln.

Die Immobilie ist seit dem 15.01.2018 vermietet und erzielt
monatliche Mieteinnahmen von:
* 850 € Kaltmiete
* 250 € Nebenkosten
* 1.100 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
* 308,42 € Bewirtschaftungskosten
* 140,00 € Rücklagenbildung
* 448,42 € Hausgeld Gesamt


Besonderheiten

- Einbauküche im U-Form-Design mit modernsten Geräten.
- Ambiente-Beleuchtung in Diele, Essbereich und Wohnzimmer.
- Klimaanlage im großzügigen Wohnzimmer.
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Badewanne,
hochwertiger Sanitärausstattung und Badmöbeln.
- Helle und freundliche Kinderzimmer.
- Schlafzimmer mit individuell gestalteter Deckenhimmel-
Beleuchtung und modernem Eck-Kleiderschrank.
- Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.
- Geräumiger Keller.
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im Keller.


Besichtigung

Wir laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung dieser
wundervollen Immobilie ein. Wir führen Einzelbesichtigungen
durch, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Termine sind flexibel, auch am Wochenende nach Absprache.


Finanzierung


Neben Immobilieninformationen unterstützen wir Sie gerne bei
Finanzierungsfragen. Sprechen Sie uns an – wir sind für Sie da.