Einfamilienhaus zum kaufen in Breitenberg

• Großzügiges Grundstück auf 3.000 m²

• Kachelofen im Durchgangszimmer mit Terrasse

• Energetische Sanierung empfohlen, daher ist kein Energieausweis notwendig

• Großer Garten mit Obstbäumen und Baumbestand

• Küche mit Fenstern und zusätzlicher Speisekammer

• Weitblick über den Bayerischen Wald

• beheizbarer lichtdurchfluteter Wintergarten

• Ölheizung aus dem Jahr 1989

• Garten auch über den Wintergarten zugänglich

• Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Hauses

• 3 (Schlaf-) Zimmer im Untergeschoss

• Alleeartige eigene Zufahrt zum Grundstück

• Großer vielseitig nutzbarer Kellerraum im UG

• 3 separate abschließbare Garagenstellplätze

• Zugang zum Garten auch über das Untergeschoss

• Einfamilien-Hanghaus aus dem Baujahr 1974

• große überdachte Terrasse in südöstlicher Richtung

• Hanghaus mit Unter- und Erdgeschoss

• ausbaufähiges Dachgeschoss mit Stauraum

• Grundsolide klassische massive Bauweise

• Bodenbeläge teilweise aus Echtholzparkett

• Freistehendes Haus mit ca. 213 m² Wohnfläche

• Doppelverglasung mit Holzrahmen der Fenster

• Separater Eingang im Untergeschoss

• Teilweise große Panoramafenster mit Weitblick

• 7 Zimmer und 3 Badezimmer auf 2 Etagen

• Option einer Sauna durch vorhandenen Anschluss

• 2 Duschbäder, 1 Wannenbad und 1 Gäste-WC

• Funktionales Nebengebäude mit 2 Garagen

• Großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin

• städtische Wasserversorgung und -entsorgung


Energieausweis

- Bedarfsausweis gültig bis 12.02.2034

- Der Energiebedarf beträgt 158,4 kWh/(m²*a)

- Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis 1974

- Letzte Modernisierung der Heizungsanlage 1989

- Energieeffizienzklasse E