Einfamilienhaus zum kaufen in Loiching

Das attraktive, Einfamilienhaus ist top saniert, besitzt eine Einliegerwohnung und kann als Mietkaufobjekt erworben werden, da wir als Familie aus familiären Gründen nach Hamburg gezogen sind.

"Mietkauf" bedeutet, Sie können schon ab September 2024 - - quasi in ihr Eigentum - einziehen, müssen aber noch keinen Kaufpreis mit aktuell hohen Zinsen bezahlen, sondern können bis zum Februar 2026 nur eine monatliche Nutzungsgebühr bezahlen, bis dann in 2 Jahren die Zinsen wieder auf ein besseres Niveau für ein längerfristiges Darlehen gesunken sind und der Kauf dann auch notariell mit vereinbarter Zahlung des Kaufpreises ratifiziert würde.

Das ursprünglich 1986 erstellte Haus wurde 2018 komplett auf Neubaustandart saniert (z.B: Sole-Wasser-Wärmepumpe, komplett neue Technik / Leitungen (Elektro, Heizung, Sanitär), im ganzen Haus, PV Anlage, die energieautark ergänzt werden kann, moderner EBK, eigener Sauna im Wellnessbad, großzügigem Souterrain und auch sonst gehobener Innenausstattung.
Eine modern gesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnebenen mit dazu kontrollierter Be- und Entlüftung ergänzen das angenehme Raumklima.
Weiteres dazu bei Interesse in weiterem Details .....

Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen neben neun einladenden Zimmern und einem großzügigen Küchen-, Wohn-Essbereich mit Kaminofen für ein großzügiges und wohnlichem wohnen.
Das Haus ist im EG und in der Einliegerwohnung barrierefrei gestaltet. Die Einliegerwohnung kann mit der Hauptwohnung verknüpft, aber auch gesondert vermietet werden.

Das Grundstück ist eingewachsen und erschließt sich über großzügige Süd-West Terrassen in 2 Gartenhälften.
Die rückseitige Gartenhälfte hat eine blickgeschützte Pergola mti Abendsonne, einen Geräteschuppen und bietet Platz für ein großes Trampolin, bzw. lädt zum Fußball spielen ein.

Aktuell ist das Objekt für rund € 4.500 pro Monat vermietet: dies zeigt etwas über die Qualität und Größe.