Etagenwohnung in Iserlohn

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Wohnung mit einer Größe von 31m² befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Diese Wohnung verfügt über:
- ein Schlaf/Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Flur
- ein Kellerraum

Die Küche wird durch einen Tresen vom Wohnzimmer getrennt. Das Wohnzimmer inkl. der Küche, wurde mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.

Lage:
Sie wohnen in zentrumsnaher Lage von Iserlohn. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso wie die öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Entfernung.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 99,4 kWh/(qm*a). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1992. Der Energieausweis ist bis zum 18.10.2028 gültig.

Gut als Anlage oder mit Eigenbedarfskündigung selbst nutzbar.

Aktuell Vermietet:
Kalt: 240€
Nebenkosten: 125€
Gesamt: 365€

Hausgeld: 2024 = 211€
Grundsteuer Jährlich = 72,76€
Umlagefähige Kosten / 1,336,15€
Nicht umlagefähige Kosten / 813,44€
Instandhaltungsrücklage 50,000€ / Anteil 900€

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter Vermietet
Dieser Zahlt seine Miete stets Pünktlich
Mietrückstände bestehen nicht
Miete kann 20% problemlos Erhöht werden

Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung

Von Iserlohn nach Köln 100 Km
Von Iserlohn nach Dortmund 34 Km
Von Iserlohn nach Hagen 18 Km

Besichtigung bald möglich /
Anfrage stellen mit Name und Rufnummer

Aktueller Verkaufspreis Inserat 1516 €m²
Aktueller Kaufpreis (Homeday) 1.950 €m²

Onur Dagdelen
0157-54601335