Doppelhaushälfte zum kaufen in Saarburg

Zum Verkauf angeboten wird diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 mit ca. 245 m² Wohnfläche.
Das modernen Doppelhaus gliedert sich in zwei Wohneinheiten mit ca. 94 m² Wohnfläche im 1.OG und ca. 151 m² Wohnfläche vom 1. bis zum 3.Obergeschoss.
Die Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Selbstnutzer mit zusätzlicher Rendite, für den reinen Kapitalanleger oder für Mehrgenerationen.

Zu den Highlights des Hauses zählen:

+ sehr gefragte Wohnlage in Saarburg
+ niedriger Energiewert
+ vermietet seit 2021
+ Jährliche Kaltmiete ab Sommer 2024 beträgt 30.648,00 €
+ (Staffelmietverträge mit 8,00 € und 10,00 € Steigerung/Jahr , jeweils zum 01.06.)
+ sehr gepflegte, hochwertige Einheiten mit attraktiven Räumlichkeiten
+ Terrasse mit ca. 30 m² im 1.OG
+ Penthouse mit zwei Balkonen (12,45 m²und 4,30 m²) sowie eine Dachterrasse mit 23,40 m²
+ teilweise bodentiefe Fenster
+ helles Treppenhaus mit Aufzug, der zu den Wohnungen und in die Wohnungen führt
+ eigene Kellerräume
+ 3 XXL-Stellplätze mit ABL Wallbox
+ top Anbindung an die Innenstadt sowie nach Luxemburg

Über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie das schöne Haus. Von Ihren XXL-Parkplätzen mit Wallbox gelangen Sie mit dem Aufzug vom Erdgeschoss aus schnell und bequem vor oder in Ihre Wohnungen im Obergeschoss.


Aufteilung Wohnung im 1. Obergeschoss:

Über den ca. 37 m² großen, großzügig und offen gestalteten Wohnbereich betreten Sie die Wohnung.
Der lichtdurchflutete Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und hochwertigen Geräten befindet sich auf der rechten Seite.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große, gemütliche Terrasse.
Der offene Wohnbereich bietet Ihnen reichlich Platz für ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie linker Hand in den ca. 4 m² großen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Auf der rechten Seite betrete...