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Einfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Hooksiel - Klein aber mein! Gemütliches Einfamilienhaus mit neuem Bad in ruhiger Lage!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
4
Fläche
68.82 m²
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Objekt-ID: 34568498

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 68.82 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Preis/m²: 2.746,29 €
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Immobilie

Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die Haustür befindet sich an der Südwestseite des Hauses und verheißt ein herzliches Willkommen.

Die massive Holztür mit feststehendem Butzenscheibenelement auf der rechten Seite stammt noch aus dem Baujahr, wie auch die Isolierfenster.

Sie befinden sich noch in Holzrahmen, die weiß gestrichen wurden, was einen reizvollen Kontrast zu rötlich geklinkerten Hausfassade darstellt.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Das Fenster links der Haustür wurde im Zuge der Badezimmersanierung 2021 schon durch ein Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt.

Durch die Haustür betritt man einen gepflegten kleinen Flur, der mit Terrazo-Bodenfliesen ausgelegt ist, die mit einer großen, grauen Schmutzfangmatte überdeckt und daher nur im Übergang zum Wohnraum zu sehen sind.

Die Decke ist mit Kiefernholzpaneelen verkleidet, die Wände ziert eine helle Tapete.

Vom Flur aus geht es geradeaus in den Wohn-Küche-Ess-Bereich und nach links in das neugestaltete Badezimmer. Die offene Holztreppe führt an der rechten Wand entlang ins Obergeschoss.

Der Wohn- Küche-Ess-Raum wurde 2004 mit großen, cremefarbenen Fliesen aus Kork ausgelegt, die hellen Feinsteinfliesen täuschend ähnlich sehen. Die Decke und ein kleiner Teil der Wände sind mit Kiefernholzpaneelen, die restlichen Wände mit hellen Tapeten versehen.

Für angenehme Helligkeit sorgen die beiden Fenster des Terrassentür-Elements auf der nordöstlichen Seite des Raumes, zwei nebeneinanderliegende Fenster auf der südöstlichen Seite sowie ein weiteres Fenster auf der Nordwestseite.

Der Blick fällt direkt auf den großzügigen Essbereich. Von hier aus nach links begibt man sich in den kleinen Küchenbereich mit Speisekammer. Nach rechts geht es in den Wohnzimmerbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Herrlich Wohnen in Hooksiel!

Die Küche in dieser Wohnung ist zwar recht klein und bietet im Grunde nur einer Person Platz, um bequem arbeiten zu können. Aber die kleine Küche befindet sich in einem separaten Raum.

Anders als im Grundriss vorgeschlagen, bilden Küchenschränke und -geräte eine Einheit, die in L-förmigem Winkel über die gesamte Nordwest- und Nordostwand des Raumes verläuft.
Das große Fenster an der Nordwestwand sorgt für perfektes Arbeitslicht!

Der Raum ist mit den bereits bekannten Korkfliesen ausgestattet, die auch im Wohn-Ess-Bereich verlegt wurden; die Zimmerdecke ist hier in Weiß gehalten.

Die weißen Fronten der Küchenmöbel passen gut zu den ebenfalls weißen Elektrogeräten, die zwischenzeitlich alle erneuert wurden.

Schön, dass hier neben einer großen Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen und Cerankochfeld auch eine große Spülmaschine und eine Waschmaschine aufgestellt wurden!

Ausreichend Arbeitsfläche ist vorhanden und Stauraum findet sich reichlich in den fast bis zur Decke führenden Oberschränken.

Wem das nicht reicht: Auf der linken Seite der Küche liegt die Speisekammer. Auch sie war ursprünglich durch eine Zimmertür zugänglich. Hier haben die Eigentümer nun zwischenzeitlich einen Vorhang angebracht, der ihnen praktikabler erschien.

Vom Esstisch aus nach rechts geht es in den gemütlichen Wohnbereich. Eine Rundcouch mit Fernsehsessel wurde genau so aufgestellt, dass man in beide Richtungen den Blick durch die Fenster genießen kann.
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.683,45 €/m² in Wangerland.

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