Haus zum kaufen in Kößlarn

Die Besonderheit dieses Landhauses sind die vielen echten Holzelementen , auch die beträchtliche Wohnfläche ist für die große Familie herzlich willkommen !

• Baujahr und Erstbezug des gepflegten Hauses 1989
• sehr hochwertiges, liebevolles und gepflegtes Haus
• sehr schöner und großer Kachelofen im Wohnraum
•• beheizt den gesamten Wohnraum und die Küche
• geräumige, helle Landhausküche mit Vorratsraum
• Parkettböden, Echtholz-Eiche in allen Wohnräumen
• großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten
• solide Bauweisen in Beton, Ziegel und Holzqualität
• extragroßes Untergeschoss mit kompletter Heizung
•• bietet vielseitige Möglichkeiten (Wohnen, Arbeiten)
• sehr schöner, liebevoller und gepflegter Garten
• Nebengebäude für Geräte, Arbeit, Hobby, usw...
• Gästetoilette im Eingangsbereich mit Fenster
• Bäder mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
• komplettes Haus mit Holzdecken in Echtholz
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• sehr gut geeignet für Familien mit Kindern
• wunderschöne- überdachte Terrasse mit Südausrichtung
• Grundstück mit verschiedenen Ruheplätzen
• Garage und Platz für weitere drei Stellplätzen
• alle Fenster mit intrigierten Insektengitter
•• Isolierverglasung/Doppelverglasung
• Geräteschuppen für Garten und Hobby
• schöner Balkon in Süd-/Westausrichtung
• großräumige Zimmer in allen Räumen
• vielseitige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten
• viel Echtholz mit Wärme des gesamten Landhauses

Die Highlights des Alpenchalets;

im Jahr 2021 alles NEU !

- Überwachungskamera
- Landhausdiele-Schiffsboden in Eiche (Naturöl) im Erd- und Dachgeschoss
- Landhausküche mit Dunstabzug von Bora und hochwertigen Nolte / Siemensgeräten
- Eingangsbereich mit hochwertigen Vinylboden
- kompletter Innenanstrich in weiß
- Bäder, Armaturen und Panorama Dusche
- integrierte Lampen im Erdgeschoss
- opptionelle Photovoltaikanlage mit 10 kwp - alles fertig zum Anschluss
- kompletter Holzfassadenanstrich in Südrichtung des Hauses
- Fliesen im Hauswitschaftsraum

EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !


ENERGIEANGABEN

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.