Immobilie in Ratingen

Hier können Sie in einem Haus mit 5 Wohnungen 2 vermietete Eigentumswohnungen inklusive 2 Garagen (à 10.000 €) erwerben. Ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnungen befinden sich in perfekter Lage von Ratingen. Vom Standort der Wohnungen erreichen Sie fußläufig den in der Altstadt von Ratingen gelegenen Marktplatz in ca. 10 min. und nur 5 Minuten zu Fuß bis Bahnhof Ratingen Ost.

WOHNUNG 1. OG LINKS:
• 2 Zimmer, ca. 57 m2
• derzeit vermietet (seit 10/1999)
• Einzelgarage mit Stellplatz
• renovierungsbedürftig
• Fenster im Jahr 2005 erneuert
• Derzeitige Mieteinnahme Wohnung:
506,52 €, Garage: 55,00 €
• Mieterhöhung ab 01/2025 möglich.

WOHNUNG DACHGESCHOSS (2.OG):
• 3 Zimmer, ca. 80 m2
• derzeit vermietet (seit 12/1980)
• Einzelgarage mit Stellplatz
• renovierungsbedürftig
• Derzeitige Mieteinnahme Wohnung:
671,91 €, Garage: 60,00 €
• Mieterhöhung 01/ 2025möglich.



ALLGEMEIN:
• Modernisierungen im Haus gesamt::
2004-2005 Erneuerung des
Heizungssystems
• Fenster im Jahr 2005 erneuert
• 2013-2014 wurden Hauseingangstür,
Treppenhaus, Pflaster vor dem Haus
und den Garagentoren erneuert.
• Beide Wohnungen haben einen Balkon
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Gemeinschafts-Waschküche
• Haus liegt in ruhiger Sackgasse
• Zentrum von Ratingen fußläufig
entfernt


Alles in allem eine Kapitalanlage mit Potential .

Vereinbaren Sie am besten einen Termin vor Ort, um diese attraktiven Wohnungen auf sich wirken zu lassen.

Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Renate B. Léonard: Mobil: 0171-6482097 oder Büro: 0211-69169981. Ich freue mich von Ihnen
zu hören.