Etagenwohnung in Elmshorn

Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 72 Einheiten in der Nähe vom Liether Wald und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 25 m² zur Verfügung. Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich stehen ein geräumiger Flur, ein innenliegendes Bad sowie eine Kochnische mit einer Pantry zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich komplett auf dem Stand der 60er-Jahre. Vor einer Vermietung oder Eigennutzung sind diverse grundlegende Arbeiten zu tätigen. Der neue Eigentümer sollte die Fenster erneuern und die Elektrik überarbeiten lassen. Neben weiteren dekorativen Maßnahmen, wie Malerarbeiten und neuen Bodenbelägen ist eine Modernisierung und Erneuerung des Bades und der Pantry ebenso anzuraten.


Im 12. Obergeschoss stehen der Hausgemeinschaft ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit bietet der zugehörige eigene Kellerraum.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2023€ 286.120,78. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. € 165,00, wobei ca. € 71,- auf einen Mieter umlegbar sind.

Die Wohnung wird frei übergeben und bietet somit eine Chance sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Eigennutzer.