Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

Die lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-Wohnung besticht durch die durchdachte Aufteilung und erwartet Sie in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage in Leinfelden.

Dieses Refugium bietet eine ideale Gelegenheit für Modernisierungsarbeiten und damit der Gestaltung eines individuellen Wohnraums um Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Schon der Eingangsbereich lässt das enorme Platzangebot dieser einzigartigen Wohnung erahnen. Der großzügige Wohn-/Essbereich, der mit geringem Aufwand um eine offene Küche erweitert werden kann, lässt Hobbyköchen das Herz höher schlagen. Die bodentiefen Fenster der Hauptterrasse lassen einen Weitblick ins Grüne bis hin zur Schwäbischen Alb zu. Sie zaubern viel Licht in den Hauptraum, dem Herz dieser einmaligen Wohnung. Die ca. 20 m² große Südterrasse lädt ein zum feiern, lesen oder einfach zum genießen.

Der mit einem Brenneinsatz nachgerüstete Kaminofen ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern schafft eine wohlige Atmosphäre, während er zusätzlich die Kosten für die Gas-Zentralheizung reduziert. Was gibt es schöneres als im Winter mit einem Glas Wein den Abend vor dem Kamin ausklingen zu lassen?

Der 'Schlaf-und Arbeitsflügel’ der Wohnung, besteht aus 4 Zimmern, einer kleinen aber feinen Abstellkammer, einem Bad mit Dusche, einem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Nord-Balkon, sowie einer weiteren überdachten (Frühstücks-)Terrasse mit Zugang sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer. Eines der Zimmer könnte auch als Ankleidezimmer genutzt werden.

Auf 2 Terrassen befinden sich praktische Abstellräume in denen sich kleine Gegenstände optimal verstauen lassen. Das Raumangebot wird durch zwei Kellerräume und eine abschließbare Garage in der gemeinsamen Tiefgarage mit beheizter Zufahrt ergänzt.

Das sehr gepflegte 6-Parteienhaus verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume, wie eine Waschküche und ein Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen Raum, der unter anderem zum Überwintern von Pflanzen genutzt werden kann.

Alles in Allem lässt dieses attraktive Objekt keinerlei Wünsche offen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und Ihrer Phantasie freien Lauf. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und sehen Sie mit eigenen Augen wie fantastisch Wohnen sein kann.

Weitere Eckdaten:
- Etagenwohnung im 1.Obergeschoss
- Zustand gepflegt (seit 1980 ein Besitzer)
- freier Blick nach Süden bis zur Schwäbischen Alb, unverbaubar
- großzügiger Wohn- Essbereich (45qm) und offener Kamin
- 2 große Terrassen Süd Ausrichtung 20qm/10qm mit jeweils einem Abstellraum
- 1 großer Balkon entlang der Nord-Seite der Wohnung
- Badezimmer mit Tageslicht (Doppelwaschbecken/Badewanne/WC/WM-Anschluss)
- Gäste Bad mit Dusche/Waschbecken/WC
- Abstellraum/Speisekammer
- Kabel BW Anschluss (Glasfaser wird installiert)
- 2 Kellerräume
- Renovierungen WEG: u.a. Heizung 1999 neu, Fassadenrenovierung 2010, Dach 2017 neu
- abschließbare Einzelgarage in TG (im Preis inklusive), TG Abfahrt beheizt
- Gas Zentralheizung