Erdgeschosswohnung in Weiterstadt

In dieser 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit einer Gesamtfläche von 136 m², fühlt man sich wie an einem Urlaubsort. Der Gartenbereich mit ca. 180 m² wurde mit sehr viel Hingabe gestaltet und lädt mit seinem Außenpool, Pavillon, japanischer Gartenecke und englischer Sitzecke zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, welches im Jahr 1984 erbaut wurde. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem neuwertigen Kachelofen (Leistung 12kW, aus dem Jahr 2021 von Buderus) und bodentiefen Sprossenfenstern im Landhausstil. Der offene Wohnbereich und Garten liegt auf der Südseite und bietet viel Sonne und Tageslicht.
Die hochwertige Küche wurde vor 3 Jahren erneuert. Das vollausgestattete Badezimmer mit italienischen Fließen und Badewanne befindet sich direkt zwischen Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer. Zusätzlich können Sie sich an dem Luxus eines weiteren Badezimmers mit Dusche erfreuen.

Sowohl vom Schlafzimmer aus als auch durch den Wohnbereich gelangen Sie in den traumhaften Wintergarten. Von dort aus betreten Sie den eindrucksvollen Gartenbereich mit Außenpool (Größe 6,5x3x1,4 Meter). Hier können Sie Ihren Feierabend mit sehr viel Ruhe ausklingen lassen und sich an heißen Sommertagen eine Abkühlung gönnen. Ein überdachter Pavillon mit Sitzmöbeln sowie eine Solardusche sind ebenfalls vorhanden. Im zusätzlichen Gartenhaus haben Sie genügend Platz für verschiedene Gartengeräte und Utensilien.

Von der Wohnung aus führt eine Treppe direkt in den innenliegenden Kellerbereich mit ca. 41 m² Nutzfläche. Der gesamte Keller ist mit normaler Wohnraumhöhe und Tageslichtfenstern ausgebaut. Der ca. 27 m² große Kellerraum, mit Kaminanschluss, kann als zusätzlicher Hobbyraum genutzt werden. Nebenan befindet sich noch die Waschküche.

Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit Strom beheizt.

Eine Garage, Carport sowie Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.