Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Innenstadt Süd

Zum Verkauf steht hiermit ein solides Drei-Parteien-Haus
erbaut/wiedererbaut im Jahr 1950. Die Immobilie bietet eine
attraktive Gelegenheit sowohl für Anleger als auch für größere
Familien, die nach einem vielseitigen Wohnsitz suchen. Die
Erdgeschosswohnung im Haupthaus ist derzeit vermietet und bietet
59 Quadratmeter Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und
Tageslichtbad. Die darüberliegende Maisonettewohnung im
Obergeschoss umfasst großzügige 117 Quadratmeter mit 4,5
Zimmern, Küche und Bad. Sie eignet sich ideal für Familien zur
Eigennutzung oder zur erneuten Vermietung.
Das Nebengebäude beherbergt eine weitere vermietete
Wohneinheit mit 48 Quadratmetern Wohnfläche sowie 2 Zimmern,
Küchenbereich und Duschbad.
Beide Immobilienteile sind unterkellert, was zusätzlichen Stauraum

bietet und die Nutzungsmöglichkeiten erweitert.
Die Immobilie präsentiert sich in stellenweise
renovierungsbedürftigem aber insgesamt gutem Zustand, so
wurden z.B. zwischen 2019 und 2023 bereits alle drei Gasthermen
der Wohneinheiten erneuert (der Energieausweis und dessen
Energiewert beruht daher teilweise auf Angaben vor
Modernisierung!). Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend
und bietet durch die direkte Innenstadtlage perfekte Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Drei-
Parteien-Haus ist somit eine interessante Option für Investoren auf

der Suche nach langfristigen Mieteinnahmen sowie Familien, die
nach einem geräumigen Wohnsitz mit zusätzlichem Mietpotenzial
suchen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung, um sich von den
vielen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.