Sonstige zum kaufen in Krefeld-Cracau

Eine ca. 100-jährige Geschichte kann dieses hochherrschaftliche Haus, das seinerzeit für eine der zahlreichen Krefelder Samt- und Seidenfamilien erbaut wurde, erzählen.

Möchten Sie ihm einen neuen Spirit verleihen?

Hier soll wieder gelebt, gelacht und gefeiert werden, auf allen Ebenen, im Innen und Außen.

Die bisherigen Eigentümer haben das Haus Anfang der 80-er Jahre erworben, umfangreich modernisiert und die Raumaufteilung ihrem Bedarf als Wohn- und Geschäftshauses angepasst.

Aktuell stellt sich diese wie folgt dar:

ERDGESCHOSS

Büro - ca. 20 qm
Wohnen 1 - ca. 41 qm
Wohnen 2 - ca. 17 qm
Diele / Treppenhaus - ca. 13 qm
Garderobenbereich + G-WC - ca. 7 qm
Terrasse 1 - ca. 27 qm

OBERGESCHOSS

Küche - ca. 15 qm
Zimmer 1 - ca. 26 qm
Zimmer 2 - ca. 27,5 qm
Zimmer 3 - ca. 13,5 qm
Flur - ca. 5,5 qm
Terrasse 2 - ca. 24 qm

DACHGESCHOSS

Zimmer 4 - ca. 25 qm
Zimmer 5 - ca. 25 qm
Zimmer 6 - ca. 11 qm
Bad - ca. 11 qm
Ankleide - ca. 5,5 qm
Flur - ca. 5,5 qm
Balkon - ca. 8 qm

GARTENGESCHOSS / KELLER

Büro - ca. 37,5 qm
Waschen - ca. 23 qm
Werkstatt - ca. 13 qm
Heizung und Abstellen - ca. 25 qm
Vorräte - ca. 13 qm
Flur - ca. 8 qm
Terrasse 3


Für eine überwiegend private Nutzung würde es sich anbieten,
im Erdgeschoss das straßenseitig gelegene Büro in eine Küche zu wandeln, die Zwischenwand zum Wohnbereich wieder zu öffnen und gegebenenfalls eine Schiebetür einzubauen.

Die Küche im 1. OG könnte zum Bad werden, so dass man auf beiden Wohnetagen jeweils ein Bad hätte.

Sollte die Ebene im Erdgeschoss als repräsentative Büroetage genutzt werden, hätte man auch die Möglichkeit, einen eigenen Sanitärbereich - und/oder eine Teeküche zu installieren.


Von den zur Süd-West-Seite ausgerichteten, rückwärtigen Räumen und Terrassen genießt man einen herrlichen Blick in den eigenen sonnigen Garten, wie auch die der Nachbarschaft.