Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwaig

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1957, das sich durch sein großes Ausbaupotential und die attraktive Lage auszeichnet. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern: eine Wohnung im Erdgeschoss mit 70 m² und eine im Obergeschoss mit 71 m². Beide Wohnungen bieten dank ihrer durchdachten Raumgestaltung ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Objekt zu einem Dreifamilienhaus zu erweitern. Der Dachboden bietet ausreichend Platz für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit, was zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Kapitalanlage darstellt.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen – wie den vor zwei Jahren ausgetauschten Fenstern und den erneuerten Bädern – eine solide Grundlage für weitere Verschönerungsarbeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 573 m², das ideal für die Anlage eines Gartens, Spielplatzes oder zur individuellen Freizeitgestaltung geeignet ist. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Die Wohnung im Erdgeschoss war bisher vermietet und bietet sich weiterhin als solide Einnahmequelle an. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach einer Renovierung sofort bezogen oder ebenfalls vermietet werden. Durch den möglichen Ausbau des Dachbodens lässt sich das Wohnangebot noch erweitern, was das Haus zu einer attraktiven Option für Investoren oder große Familien macht.

Fazit
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Raum für individuelle Wohnträume, sondern auch ein beachtliches Potential für Kapitalanleger. Mit Investitionsbereitschaft und Kreativität kann dieses Objekt in eine wahre Perle verwandelt werden. Seine Lage, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und das große Grundstück machen es zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.