Einfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Dieses im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als gemütliches Wohndomizil für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Optionen des Mehrgenerationenwohnens oder der Vermietung dank einer separaten Einliegerwohnung. Egal, ob Sie selbst einziehen möchten und Ihre Mieter Ihnen beim Abtrag helfen, oder ob Sie nach einem klassischen Einfamilienhaus für eine Großfamilie suchen - dieses Anwesen wird allen Ansprüchen gerecht!
Die Erdgeschossebene umfasst eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung mit ca. 93,66 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie großzügige Wohn- und Essbereiche, eine Küche mit EBK, ein Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Der Wohnbereich führt direkt auf eine Süd-West Terrasse. Das Herzstück des Anwesens bildet der liebevoll angelegte Garten, der nicht nur Erholung, sondern auch eine behütete Atmosphäre für Kinder verspricht. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet reichlich Platz für Gartenequipment.
Über eine Wendeltreppe oder eine Außentreppe mit separatem Eingang gelangen Sie ins 1. OG mit 137,77 m², das die Hauptwohnebene bildet. Ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche wird Ihnen als die Etage dominierende Räumlichkeit zum Sammelpunkt für die ganze Familie. Sie unterteilt sich in einen gemütlichen Lounge- und einen geselligen Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für angenehmen Lichteinfall in beiden Bereichen. Ein zum Wohnbereich ausgerichteter Kaminofen sorgt für ein besonders gemütliches Ambiente Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und einen herrlichen Blick auf den Traumgarten bietet. Die großzügige Küche, weckt durch eine vollausgestattete Einbauküche und einen Esstisch die Freude am gemeinsamen Kochen. Durch das zeitlose Erscheinungsbild fügt sich die Räumlichkeit stimmig in das Gesamtkonzept ein.
Auf dieser Ebene finden sich zwei weitere Zimmer sowie ein gemeinsames Tageslichtbad, die sich individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Eine 2006 aufgestockte DG-Etage bietet zwei gemütliche Zimmer, verbunden mit einem Wannenbad.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie den Wasch- und Heizungsraum. Ein abgeschlossene Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Insgesamt betrachtet: Ein absolutes Prestigeobjekt in guter Lage. Für Menschen errichtet, die Wert auf das Besondere legen.